1、征收人的目的不是对被征收人作出相应的经济补偿。这种征收方式没有法律依据,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的,或者被征收房屋的所有权人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,向依照本法作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,根据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收,应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。二是如何认定房屋为危房,《城市危房管理条例》第七条规定,“房屋所有人、使用人向当地鉴定机构申请鉴定时,必须持有证明其具有相关民事权利的合法证明。评估机构收到评估申请后,应当及时进行评估。”第八条规定:“鉴定机构应当按照下列程序进行房屋安全鉴定:(一)受理申请;(二)进行初步调查,了解房屋的历史和现状;(三)进行现场勘查、测试,记录各种损坏数据和情况;(4)检查计算,整理技术资料;(5)综合分析,论证性质,综合判断,提出处理意见;(6)签发鉴定文件。第十二条规定:“房屋所有人和使用人都可以申请鉴定。鉴定为危房的,鉴定费由业主承担;鉴定为非危房的,鉴定费由申请人承担。”第十三条规定:“受理危险房屋纠纷案件的仲裁、司法机关,可以指定纠纷当事人申请房屋安全鉴定;必要时,也可以直接申请房屋安全鉴定。”,“危房”的认定有主体要求,需要符合法定程序。具体来说,“危房”的鉴定需要通过申请鉴定机构鉴定,只有房屋所有人或使用人有合法证件证明自己拥有相关民事权利时,才能提出申请。地方政府和其他政府机构无权申请他人所有的“危房”鉴定。鉴定后,鉴定机构需鉴定其是否属于危险建筑,出具鉴定结论,并统一使用“房屋安全鉴定专用章”。
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鉴定结论又称鉴定意见,是证据的一种。鉴定意见是鉴定人在诉讼中运用专门知识或技能,对某些专门性问题进行检验、分析后所作出的科学判断,是一种独立的证据。 如法医鉴定、指纹鉴定、笔迹鉴定、化学物品鉴定、精神病鉴定等。鉴定意见是传来证据,是由鉴定机... 更多>
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新购的危旧房改造算第二套房吗北京在线咨询 2022-11-07算的。 只要名下有房子在购买一套房子,不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的,二套房契税需要缴纳3%,其他都是一样的,二手房过户税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:8
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关于在高速公路改造房屋征收问题江西在线咨询 2022-07-08第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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危房改造算二套房吗?湖北在线咨询 2021-12-25算的。只要名下有房子在购买一套房子,不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的,二套房契税需要缴纳3%,其他都一样,二手房过户税如下:1、个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位的唯一房屋五年免征).契税:90平方米以下1%;90平-144平1、5%;144平以上3%;买方出;3、营业税:5、6%卖方出(两年免征);4、.交易费:面积*6元买卖双方一半;5、费用:80元买方。
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新房征收房产税,是买房者来征收还是卖房者交纳江西在线咨询 2021-11-04房产税由买受人缴纳,即房屋所有人缴纳,产权未确定或者房屋使用者非产权人的,由房产代理人或者使用人缴纳。按年征收房产税,按房产原值减去10%至30%后的余值计算分期缴纳。
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最新首套房契税征收标准福建在线咨询 2022-10-12不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。