租户不交房租且不搬走物品，应如何处理-法师兄

租户不交房租且不搬走物品，应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 13:43:50 298 人看过

关于承租人在租约期满后未能及时将物品清理出房屋的问题，以下是几种可能的应对策略：

根据原有的合同条款，对屋内物品进行妥善处置；

有需要的话，可以进一步与出租方协商并重新签订房屋租赁合同；

如果无法通过上述途径解决问题，可以向当地法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

在我国现行法律框架下，当租期到期后，居住者若选择继续无偿利用该出租物业，而出租者对此未提出任何异议，则原来的租赁合同仍然保持有效性，但需注意此时租赁期限已经被默认为不固定的阶段了。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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