关于土地使用税由谁承担?-法师兄

关于土地使用税由谁承担?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:23:28 61 人看过

由土地使用人交，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

一、在我国房屋租赁税谁来缴纳

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

二、成租房产土地使用税是出租房交纳还是承租房交纳

根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

(一)、根据《国家税务局关于检发的通知》((1988)国税地字第15号)规定：“

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

法律综合知识
土地使用税谁是承担人，怎么确定

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（修正）》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。纳税人的类型：（一）拥有土地使用权的单位和个人；（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；（三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围

2024-04-22

344人看过
土地使用税
谁是土地使用税的承担者，如何确定

根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例（修正案）》第二条规定，在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，为城市土地使用税（以下简称土地使用税）纳税人，应当依法缴纳土地使用税本条例的规定。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位；个人包括个体工商户和其他个人。纳税人的类型：（1）有土地使用权的单位和个人；（2）有土地使用权的单位和个人不在土地上，土地的实际使用者和受托人是纳税人；（3）没有土地使用权的，土地的实际使用者是纳税人土地使用权共有的，各方为纳税人，各方分别纳税。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税依据，对有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种税。目前，城市土地使用税的征收范围仅限于市、县、建制镇、工矿区，由省、自治区、直辖市人民政府具体确定。

2023-05-02

338人看过
法律综合知识
收土地使用税简讯由谁发布？

土地使用税是针对城镇地区使用土地的个人和单位收取的一种税收，它是根据土地使用面积以及相应的税率确定征收额的。我们经常会有报刊或政府公告中看到征收土地使用税的简讯，它的内容包括当地土地使用税的征收情况，出现的问题以及解决方法等等，那这些收土地使用税简讯由谁发布？一起来了解一下吧。一、收土地使用税简讯由谁发布？收土地使用税的简讯一般由当地地税局发布。在简讯中，地税局会对当年所收取的土地使用税的基本情况作出汇报，以让群众了解土地使用税的收取情况。二、土地使用税是如何征收的？以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税计算方法如下

2024-01-28

469人看过
土地使用税
土地使用税应该由谁征收呢

土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。哪些人要缴纳土地使用税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

2023-06-15

461人看过

法律综合知识
关于土地使用税何时缴纳？

一、土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、土地使用税何时缴纳1、于1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。3、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（一）新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开

2023-01-10

56人看过
土地使用税
关于土地使用税纳税义务时间

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)明确规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。根据上述规定，房地产开发公司从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。三、单位的公共绿化用地是否缴纳城镇土地使用税?根据《国家税务局关

2023-03-20

381人看过
土地使用税
房屋土地使用税由谁交,怎么计算

房屋土地使用税由谁交房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营或管理的单位缴纳。产权出典的,在出典期间,因为房产的产权人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税由房产代管人或者使用人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交。土地使用税如何计算1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其

2023-05-04

217人看过
土地转让
房产和土地转让分别由谁承担税费

土地出让金、土地契税由取得该宗地的土地使用权的人缴纳，土地征用管理费属于当地土政策，不是国家税费。营业税、土地增值税印花税由出售商品房的开发商缴纳，房产契税、印花税由购买商品房的业主缴纳，建筑税没有，只有建筑施工企业营业税由该企业缴纳。评估费由委托评估的人缴纳。一、二手房交易费用大概是多少1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国

2023-06-26

328人看过

夫妻共同财产
关于婚后债务由谁承担

首先需要认定到底是属于夫妻共同债务还是属于一方个人债务。属于共同债务的，需要由夫妻二人承担，也即由夫妻共同财产偿还，如果属于一方个人债务，那就由举债人承担。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。所以，如果在借款时是由夫妻两人共同签字，或者夫妻一方事后进行了追认，那么该债务就应当被认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻有什么婚后债务婚后债务，具体包括：1、婚前一方借款购买的财产已转化为夫妻共同财产，购买这些财产所承担的债务；2、夫妻为家庭共同生活负债；3、夫妻共同从事生产经营活动的债务，或者一方从事生产经营活动的，经营收入用于家庭生活或者配偶分享的债务；4、夫妻一方或者双方治负有法定义务的人负债；5、抚养子女所负的债务。《中华人民共和国

2023-08-06

464人看过
法律综合知识
2024买二手房时，土地有偿使用手续费由谁承担

一、买二手房时，土地有偿使用手续费由谁承担1、买卖二手房时，土地有偿使用手续费由谁承担，由买卖双方自行协商约定，并且在房屋买卖合同中载明。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、二手房交易注意事项有哪些1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时

2023-12-02

403人看过
土地使用税
租赁土地使用税谁交，土地使用税的税率是多少

一、租赁土地使用税谁交租赁土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。二、租赁土地使用税的税率是多少营改增以后，租赁土地使用税的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：1.纳税人发生应税行为。2.提供交通运输

2023-06-29

410人看过
土地使用权
关于承租土地使用权的权能

本文所讨论的国有土地租赁，是国家直接将土地出租给使用者，这有别于出让土地使用者向第三方出租土地的行为，承租者得到的土地权利也不同于后者的他项权利，是土地使用权的一种，《土地登记规则》中将其界定为承租土地使用权。对于承租土地使用权的性质及其拥有的处分权等问题，理论界认识不一，如有人认为它属于物权，有人则认为它属于债权，还有的人认为，这种承租土地使用权虽然属于债权但具有“债权物权化”的特征，因而应当拥有部分处分权。对此，各地的实际做法也不相同，有的地方规定承租土地使用权与出让土地使用权具有同样的权利；更多的地方则严格规定承租土地使用权不得转让、出租、抵押。实际上，承租土地使用权的权能界定已成为当前制约国有土地租赁制发展的重要因素。在这种理论无定论、法律无定规、实践无定式的情况下，希望通过划分物权与债权的途径来确定承租土地使用权的权能显然是非常困难的，而且有削足适履之嫌。笔者认为，最重要的并不是

2023-08-18

367人看过

土地使用税
关于商店土地使用税谁交的问题怎么解决

1、土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。2、征税对象现行土地使用税每平方米年土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖

2023-04-16

485人看过
土地使用税
租赁商铺土地使用税如何承担

租赁商铺的土地使用税由出租人承担。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。一、与二房东签的合同有效吗与二房东签订的合同在满足以下条件时是有效的：1、原租赁合同有效；2、经过原租赁合同出租人同意的；3、租赁期限不超过原租赁合同期限；4、具备完全民事行为能力、意思表示真实、不违背法律法规与公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、商铺转租有哪些风险？商铺转租可能产生的风险如下：1、房东没有同意转租，可以解除房屋租赁合同；2、次承租人未按照约定使用商铺，造成商铺损坏；3、可能存在的其他法律风险。根据《民法典》第七百一十六

2023-02-25

243人看过