土地承租者需缴纳的城镇土地使用税由谁承担？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租他人土地,由承租人还是出租人承担土地使用税的问题,应该根据不同情况进行区分。实际上,税法已经对此问题进行了明确。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,使用土地的单位和个人都是土地使用税的合法纳税主体。该法条没有直接定义什么是使用土地,但根据法理的理解,出租行为是让渡财产使用权的行为,即它是对土地使用权力的让渡行为,而非直接对土地的使用行为。 根据上述分析,承租方才是真正的使用土地、占有土地的人;出租方让渡土地使用权后,自己就无法再使用土地、占有土地了;承租方取得了土地使用权、土地占用权,他才是土地占用权人。 1988年国税地字第15号文件曾明确重申:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在司法实践中,出租方和承租方可以签订土地及房屋的租赁协议,并在协议中明确约定土地使用税由出租方或者是承租方来承担。因为民事主体之间自愿签署的、且不违反法律的协议都是生效的,所以法律也允许出租方和承租方就土地使用税问题进行约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税由使用国有土地的单位和个人承担。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据进行征收，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。
-
城镇土地使用税多久缴纳一次城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： 1、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； 2、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 土地使
2023.12.28 165 -
应缴纳城镇土地使用税的是哪些一、应缴纳城镇土地使用税的是哪些 1、城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。具体如下： （1）建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村，即征税范围不包括农村土地； （2）建立在城市、县城、建制
2022.08.17 32 -
土地使用税用承租方缴纳还是出租方缴纳？根据国家法律法规规定,土地使用税的缴纳应该是土地使用人来进行缴纳,土地使用人一般都是指的土地的承租方来缴纳,但是国家法律有相关的规定,土地使用税一般只对城镇居民征税。
2020.01.27 389
-
租用集体土地的，土地使用税是由谁缴纳，具体的土地使用税由谁承担
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规
2022-02-10 15,340 -
承包土地，由谁承担土地使用税
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称
2021-03-13 15,340 -
土地使用税由出租人缴纳还是承租人缴纳
租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳，参看《中华人民共和国房产税暂行条例》。
2022-10-31 15,340 -
出租土地，土地使用税谁出，土地出让金谁承担
出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地，主要是指以出让方式取得的土地。
2021-11-03 15,340
-
00:56
土地使用税缴纳时间规定地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，
7,630 2022.05.11 -
01:30
有谁想承包土地啊有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：
4,093 2022.06.22 -
01:12
土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
8,997 2022.05.11
