国有土地租赁中，土地使用税由谁承担？
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一、一般来说，取得国有土地使用证时需要交纳的税费包括营业税、契税、印花税以及占用耕地时需要交纳的耕地占用税（一次性缴纳耕地占用税的，自合同签定之日起一年内免缴城镇土地使用税）。此外，平常还需要交纳城建税、教育费附加、城镇土地使用税以及出售房产时需要缴纳的营业税、契税和房产税，印花税等。 二、《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 第四条：土地使用税的缴纳义务人为拥有土地使用权的单位或个人。若拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，则由代管人或实际使用人纳税。对于权属纠纷未解决的情况，实际使用人需要纳税。
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 第四条：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
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土地使用税的纳税人： 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下： 1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳 2、土地使用权未确定或纠纷未解决的，由实际使用人缴纳 3、土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： 1、大城市1．5元至30元 2、中等城市1．2元至24元 3、小城市0．9元至18元 4、县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市人口在20万至50万之间者为中等城市人口在20万以下者为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30．经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
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2024.06.20 23
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2021-11-03 15,340 -
租赁商铺土地使用税如何承担
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2021-11-26 15,340
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