父亲死亡房子过户需要子女到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到区或市公证处办理继承权公证;到驻场税务所办理税收核定,到房地产交易中心申请产权转移登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
二手房过户需什么证件,有哪些法律规定
二手房过户需要的证件有:房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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父亲的房子已死亡没过户房产能过户吗海南在线咨询 2022-10-26房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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父亲死亡房子如何过户西藏在线咨询 2022-03-30房产证还是写上了你死去父亲的名字。不知该房产是你父亲个人财产?还与你母亲共同财产?如是个人财产,你父亲死后该房产由你母亲、你、及你爷爷奶奶,共同继承(均等);如是与你母亲共同财产,首先分割共同财产部分。而属于你父亲遗产部分,由你母亲、你、及你爷爷奶奶,共同继承(均等)。现你爷爷去世了,也应分割你爷爷与你奶奶共同财产。你爷爷的遗产由你奶奶、叔叔伯伯及(你代位继承)均等继承。
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父亲父亲房产怎么继承的相关法律规定有哪些陕西在线咨询 2023-08-28父亲名下房产的继承方式:父亲名下的房子一般是由其配偶、子女、父母继承,只要父亲生前没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议。如果父亲生前有立下遗赠扶养协议,则受遗赠人可以获得父亲名下的房子。父亲立有遗嘱的,则遗嘱继承人可以获得父亲的房子,当父亲没有上述文件时,则房子按照法定继承的方式有配偶、子女、父母平均分割。
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安置房父母过户给子女新政策,有没有相关的法律规定江苏在线咨询 2023-06-14安置房父母过户给子女新政策规定如下: 1、父母过户安置房给子女的,首先,要给安置房办理好房产证。办理好房产证后就可以按照正常的流程进行过户了,可以通过买卖过户以及赠与过户的方式进行过户; 2、办理房产证的条件是房产住满5年; 3、其他规定。
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父亲的父母死亡怎么过户台湾在线咨询 2021-11-191、首先,申请继承财产转让手续的子女需要确定自己的继承权。父母有其他合法继承的,必须取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面声明后才能办理。;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行。2、其次,申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明必须到被继承人户籍所在地的公安局办理;继承人证明需要到市公安局或区公安局办理。3、之后,申请继承房地产过户手续的