租房房东配偶代签合同有效吗-法师兄

租房房东配偶代签合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:33:32 325 人看过

租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。

一、子女代签的签合同有效吗？

子女代签的合同时否有效视情况而定。

1、如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。

2、如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。

3、如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。

4、如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。

二、儿子买房父母是否可以代签合同

儿子买房父母可以代签合同，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。

如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。

三、合同不是本人签字有没有效

合同不是本人签字是否有法律效力，具体如下：

1、如果代签人是在被授权之后签字，或者是本人明知道代签人利用自己的名义在合同上签字而没有作出否认表示的，签字是有效的，合同也会有法律效力；

2、代签人是无权代理、超越代理权的情况下代替本人签字的，经过本人的追认之后，此代理签字的行为是有效的，合同也有法律效力；

3、如果不属于以上两种情况的，则签订的合同没有法律效力。

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