购房者验房时发现了问题后要怎么处理？-法师兄

购房者验房时发现了问题后要怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:20:55 210 人看过

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。现实际面积与合同面积的面积误差值超过3％时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。发现上、下水不通问题应要求开发商检查后说明导致问题的原因。

购房者验房时需要注意哪些问题

购房者验房时需要注意的问题：

1．注意地面是否存在空敲和裂痕的问题；

2．注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况；

3．测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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