房产证如何约定产权比例-法师兄

房产证如何约定产权比例

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:13:59 56 人看过

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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