一、卖房违约如何应对赔偿

在面对卖房违约时，你可以采取以下步骤来应对赔偿问题：

1．协商：首先，你可以尝试与对方进行友好协商，通过相互沟通来解决纠纷。协商可以节省时间和金钱，并且有助于维护双方的关系。

2．调解：如果协商不成，你可以要求有关机构进行调解。这可以是上级机关、合同管理机关、仲裁机构或法庭等。调解通常在平等的基础上进行，旨在分清是非并找到双方都能接受的解决方案。

3．仲裁：如果调解仍然无法解决问题，你可以根据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种更具法律效力的解决方式，其结果通常对双方都有约束力。

4．诉讼：如果合同中没有仲裁条款，且事后也没有达成仲裁协议，你可以选择将合同纠纷起诉到法院，通过司法程序解决争议。在此过程中，法院将根据事实和法律规定，对纠纷进行审理并作出判决。

二、卖房违约赔偿多少

房屋卖方违约时，若合同中约定了违约金条款，按照违约金条款计算卖方的赔偿数额。若合同中没有约定或没有明确约定违约金，卖方违约的赔偿范围为买方的损失赔偿数额，但是卖方不可能遇见的损失不用赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

三、卖房违约金多少是合法范围

卖房违约金的合法范围并没有一个固定的数额，而是根据具体情况来判断。一般来说，违约金可以设定为合同标的额的20％，如果造成的损害较大，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。

同时，根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是违约金的约定不得过高。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。