50年产权的房子弊端有什么-法师兄

50年产权的房子弊端有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:42:30 352 人看过

1、将来应用花费不确定性。前面一种如按公共建筑主要用途要求，其水、电、暖等应用花费都将采用商业价格。因此，针对买房者应当在买房时了解清晰。现阶段，房地产商大多数在早期开发设计中采取有效的防范措施，能按民用型价格缴纳。有关税费的差别。普通住房新项目第一次购买和将来出让时房产契税为1．5％，而50年产权的住房，其房产契税按3％缴纳。

2、贷款标准的限定。购买该类房子大多数不可以申请办理个人公积金贷款，可是也是有极少数新项目在房地产商的勤奋下可以办得到。另50年产权或是40年产权的住房，如选用金融机构贷款的方法，只有获得五成或六成按揭贷款。建设规范不一样。假如依照公共建筑有关规定，前面一种的Ｉ型人防和消防安全等建设规范较高，对房地产商来讲，成本费将提升，但对买房者的应用影响并不大。

50年产权房子产权到期后可以续费吗

50年房子产权到期后，就土地使用权而言可以续费。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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