房产证写父子的弊端是什么,有哪些规定
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房产证写父子的弊端如下： 1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。 5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。 另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
房产证写父子的弊端如下： 1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。父母给孩子的房子，加上孩子日后自己购置新房，当子孩子名下的房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年与父母共有的房产也要将进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。 5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。 另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
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房产证写父子的弊端房产证写父子的弊端如下： 1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需
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