时把房产的所有权给了未成年,有弊端吗
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不完善。 五、遗赠也麻烦。 六、小产权房不能银行贷款。
1、小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房只有使用权，没有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户”，也就是说购房者的法律权益无法得到保障。 2、小产权无法办理银行贷款。 办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，可是小产权房不被国家承认，不具备合法资格，没有国家出具的合法产权证房产，银行是不会放款的。 3、小产权房产无法过户。 同样的道理，没有房产证，也就没有相应的产权，房屋就不具备被过户的资格，这样的话，房屋只能限于购买者自己使用，不可能让子女继承，房屋就显得没有价值。 4、户口无法迁入。 由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务资源。 5、小产权住房无法上市流通。 由于小产权住房没有国家认可的房产证明，没有合法的房产证件，自然也就不可能在市场上流通，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。 6、小产权住房没有占地补偿。 遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 7、政策具有不确定性。 由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
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小产权房屋有哪些弊端小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不
2022.09.29 121 -
小产权房最大的弊端有哪些小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不
2020.04.12 175 -
购买小产权房的弊端有哪些购买小产权房的弊端有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
2021.04.07 128
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小产权房的弊端有哪些？
一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”，然而小产权房的弊端却不少： 1．缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程
2022-05-19 15,340 -
小产权房有什么弊端?
买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就
2022-09-02 15,340 -
小产权房有什么弊端？
一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”，然而小产权房的弊端却不少： 1．缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程
2022-05-20 15,340 -
小产权房有哪些弊端？
买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就
2022-08-24 15,340
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01:02
房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其
19,370 2022.04.15 -
01:11
未成年生的孩子有抚养权吗未成年生的孩子，无论生父母是否已经成年，在此之后都享有对孩子的抚养权利。子女与自己的生父母之间的亲子关系，并不会因为生父母的年龄而被消除或者被限制。只要双方之间存在血缘关系，同时不存在被他人收养或者被法院剥夺抚养权的情形，一般情况下，生父母
1,345 2022.05.11 -
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2,856 2022.04.17
