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拥有产权证的集资房是否受法律保护？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-05 23:10:09 386 人看过

集资房买卖在遵循法定程序的前提下会受到法律保护。属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易。交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。

全部产权的集资房买卖在遵循法定程序的前提下，会受到法律保护。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。

【法律保护】有产权证的集资房买卖会受法律保护吗？

集资房买卖是否受法律保护取决于其是否违法。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人确需转让经济适用住房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。因此，只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。不过，各地在具体的集资房政策上可能存在不同。

集资房买卖在遵循法定程序的前提下会受到法律保护，但具体是否受法律保护还需看其是否违法。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的，购买经济适用住房不满5年不得上市交易，满5年上市转让需交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。因此，只要符合规定的集资房买卖就是受法律保护的。不过，各地政策可能存在差异。

《经济适用房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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