是否存在无房产证的合同受法律保护？
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在购买房产过程中,如果只有购房合同而无所有权证书,也是具有法律约束力的。根据我国相关法律法规,在公民之间就设立、变更、转移或消除不动产权利问题进行协商并达成一致后,签订的关于此类事项的协议,除非有其他特殊规定或合同另有约定,否则自双方签字盖章之日起便立即产生效力;如未及时完成不动产登记手续,也不会对合同本身的效力造成任何不良影响。因此,即便房产尚未取得所有权证书,其所签署的交易合同仍然属于合法有效的范畴之内。在这种情况下,由于未办理不动产登记而导致了房产权属的缺失,这实际上仅仅涉及到不动产所有权的变动问题,并不妨碍房屋买卖合同的效力性。需要指出的是,这份房屋交易合同只能发挥证明购房者对该套房产享有债权的功效,而不能产生违反现行法律制度的物权变动后果。 根据《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。根据《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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