在签订合同时,应该注意哪些关键点?
来源:互联网 时间: 2023-07-18 11:41:00 111 人看过

签订合同时有什么注意事项:

1、核实确认对方的主体资格;

2、确认其真实身份和行为能力;

3、查询工商登记材料,确定其真实性;

4、合同签订必须加盖对方单位公章和合同专用章;

5、检查营业执照登记事项是否与介绍一致;

5、合伙人和独资企业经办人应签字盖章;

6、合同对方除加盖公章、私章外,还应亲自签字。

签订合同的注意事项有哪些?

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。

2、合同对方为法人:

到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;

核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;

签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

3、合同对方为“其他组织”:

对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。

4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。

二、合同形式:

1、必须以书面形式签订合同;

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;

3、倒签合同要标明合同背景。

三、合同的必备条款要具体、明确:

1、当事人名称须真实、一致;

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;

3、注意验收方法、程序和时间;

4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;

5、履行期限须确定某一时间点或时间段;

6、尽量明确本司所在地为合同履行地

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;

8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

四、订约前的合同义务:

1、尽协助、通知义务;

2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入,追究其刑事责任。

六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

七、合同签订后,合同原件须交公司统一保管。

八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 21:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 签订技术转让合同时,有哪些关键问题需要注意
    技术转让合约的制定需留意以下几个要点:首先,必须确保专利及技术秘诀的合法性得以验证;其次,应详细约定技术涉及的相关事宜;再次,明确规定所转让或授权的适用范围;在第四个方面,技术转让合约可以约定转让方和接收方行使专利权或者使用技术秘密的范畴,但禁止通过合约条款将技术竞争以及技术进步进行任何形式的限制;最后,对于转让费用的支付事宜亦须予以严格约定。《民法典》第八百六十八条技术秘密转让合同的让与人和技术秘密使用许可合同的许可人应当按照约定提供技术资料,进行技术指导,保证技术的实用性、可靠性,承担保密义务。前款规定的保密义务,不限制许可人申请专利,但是当事人另有约定的除外。
    2024-08-10
    136人看过
  • 在买房签订合同时有哪些需要注意的点
    一、在买房签订合同时有哪些需要注意的点买房签订合同时需要注意的问题:1.核实卖家身份,交易对象一定要是产权人;2.注意五证,核实房子就是否具备销售条件;3.注意合同中约定双方的权利与义务;4.注意有无空白条款;5.注意不要签订阴阳合同。二、签订购房合同后毁约怎么办签订购房合同后毁约的办法是:1.双方协商解决;2.到法院起诉,主张违约方承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失;3.另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、购房合同备案要多久购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后,
    2023-12-27
    496人看过
  • 签订二手房买卖合同需关注的关键点
    要注意下列问题:1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意合同内容是否全面。买阁楼房,要注意哪些要点?买阁楼,看空间是否隔热传统观念认为,阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品,其原因在于,大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”,既担心出现居住安全、舒适度等环境问题,又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。但近年来,武汉市众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了,阁楼没有以前的那些缺点。阁楼之所以在市场受宠,还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能,安静、私密性强;阁楼空间丰富,富有趣味和变化;阁楼平均层高低,因此更使人
    2023-07-15
    230人看过
  • 签订劳动合同应重点关注哪些问题
    一、劳动者拿到单位提供的劳动合同书后,应当详细阅读劳动合同书的条款。就以下内容应当重点关注:(一)劳动合同期限和试用期。劳动合同分为有固定期限、无固定期限和以完成某项工作任务为期限三种类型。试用期包括在劳动合同期内。在同一单位工作,只能约定一次试用期。试用期的长短与劳动合同期限相关。合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。以完成某项任务为期限的劳动合同和三个月以下期限的合同,不得约定试用期。试用期的工资,不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%,并不得低于当地人民政府规定的最低工资标准。(二)工作地点和工作内容。工作地点是在本地还是外地,是国内还是国外,应该在劳动合同中约定。有些工作如驾驶员、营销员或者高管人员,地往往不固定在本地,为避免今后争议,要约定工
    2023-04-03
    455人看过
  • 签订商铺买卖合同需要注意哪些关键问题
    买卖商铺的注意事项如下:业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。写铺面转让合同,应当具备以下内容:1、三方当事人的身份信息2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付,铺面的交接时间方式,铺面物业费,水电煤等费用的结算3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让,有的基于法律的直接规定而发生,此类转让称为法律上的转让,如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称
    2024-04-19
    339人看过
  • 签订婚内财产协议有哪些关键点需要注意
    关于在结婚期间签署财产协议这一事宜,这里我们需要特别留意以下两个关键点:首先,希望大家在拟定相关条款时,一定要确保其中并不包含任何或涉及限制婚姻自由和个人人身自由的规定,约定双方当中无论哪一方首先提出离婚都不能获得分割财产的权利,这样的约定实际上就构成了对离婚自由权的限制与剥夺,所以这种情况是无法得到法律保护的,这类条款也是无效的;其次,请您理解,这样的协议一旦经过双方签字确认并生效,它将成为约束双方行为的重要依据,在一般情况下,任何一方均无权随意地改变主意或者撤销协议,如有违背协议约定的行为,将必须承受由此带来的法律责任和义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    2024-08-04
    103人看过
  • 劳动合同期满后,续签需要注意哪些关键点?
    关于劳动合同到期续签问题需要注意的事项如下:1、续订劳动合同的基本要求和订立劳动合同一样,应坚持平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、法规、规章的规定;2、应明确劳动报酬;3、员工若在企业连续工作满10年以上的,可以续订无固定期限劳动合同;等等。劳动合同到期不续签怎么办?劳动合同到期后不续签的处理如下:劳动者自愿不续签的合同终止;存在法定事由使得劳动者无法续签的或用人单位不续签的应当按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准补偿;六个月以上不满一年的按一年计算;不满六个月的按半年计算;存在非法情形的按照上述标准双倍赔偿。《劳动合同法》第十七条规定,劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;
    2023-07-13
    52人看过
  • 在签订买卖合同时买方应注意以下几点
    (一)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。(二)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作
    2023-02-21
    129人看过
  • 保险合同签订的话,应该注意哪些
    要注意的内容有:(1)注意保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明。(2)注意空白期的约定。空白期是指从投保人缴纳保费到保险公司出具正式保单之前的这段时间。(3)注意险种的选择。(4)注意对自己的信息要如实填写。一、投保人购买强制保险的注意事项有哪些投保人购买强制保险的注意事项:1、投保时,投保人应如实填写投保单,如实告知保险公司重要事项,并提供被保险机动车驾驶证和驾驶证复印件;2、投保人在签订强制保险合同时,应当一次性支付全部保险费。除保险条款和保险费率外,不得向保险公司提出附加条件;3、被保险机动车置在被保险机动车上。法律规定,投保人投保时,应当向保险公司如实告知重要事项。二、签订合同时应注意哪些保险事项注意下列内容:1.注意保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明。2.注意空白期的约定。空白期是指从投保人缴纳保费到保险公司出具正式保单之前的这段时间。3
    2023-02-16
    70人看过
  • 销售合同签订应该注意哪些原则?
    我国民法典相关规定表示,签订销售合同时应当遵守的原则有:1、出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务;2、出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;3、出卖人应当按照约定的时间交付标的物。销售合同签订需注意的几点原则1、遵守国家的法律和政策签订销售合同是一种法律行为,合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的“合法”是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则,订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护,并达到订立销售合同的预期目的。2、遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则这一原则在销售合同关系中的具体体现是:双方当事人在法律地位上是平等的,所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致,任何一方不得把自己的意志强加于对方,不允许一方以势
    2023-07-01
    356人看过
  • 土地买卖合同中应该注意哪些关键问题
    一、土地买卖合同中应该注意哪些关键问题土地买卖合同中应该注意如下关键问题:包括合同必须采用书面形式,要注意对土地的价格进行评估,注意调查土地的权属,注意土地使用权在转让的同时,地上建筑物的所有权归属问题,另外要注意税费承担,特别要注意签完土地买卖合同后,要办理土地使用证的过户登记。二、土地使用权买卖合同纠纷的诉讼时效土地买卖合同适用一般民事行为的诉讼时效为3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过
    2023-07-24
    120人看过
  • 租房合同在签订时应注意的问题有哪些
    签订租赁合同应注意的问题:1。出租屋的主体资格,即签约对方是否为产权人(如果不是产权人,至少应拥有产权人的相应授权)。在实践中,有些人与非产权人签订了合同,造成了许多不必要的麻烦;2、租房时,房屋的状况、房屋的装修物品(如随房提供的电话等物品)应仔细填写,防止退房时发生纠纷;3、明确承租人是否有权转租;4、应明确约定房屋修缮责任(一般由出租人负责);5、应约定出租人在收纳每月租金时必须出具相应的收款凭证(或转账至约定账户);6、看转租给你的人和房东的租赁期限,他和你签订的合同租赁期限不得超过他自己和房东的租赁期限;7、看房屋是否设置了抵押权等利益物权;如果有,抵押权人是否允许出租,抵押权实现,如何承担责任。签订租房合同时应注意什么1、租房合同的主体(1)在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承
    2023-08-18
    341人看过
  • 签订合同的注意事项及关键原则
    1、核实确认对方当事人的主体资格。合同对方为自然人的,应核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力;合同对方为法人的,查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性,核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信,合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。2、需签订书面合同,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、当事人名称须真实、一致;合同标的、数量、质量、价款要具体、明确;违约责任应明确,发生争议时的解决方式尽约定的明确、具体。客运合同订立的一般程序客运合同的订立一般是先由购票人向承运人支付票价,后由承运人发售给客票。购票人支付票价的行为为要约,发给客票的行为为承诺。因此,在一般情况下,自承运人向旅客交付客票或者旅客取得客票时起,双方的意思表示一致,合同即告成立。所说的“当事人另有约定或者另有交易习惯的”主要包括以下两种情形:一是
    2023-07-03
    484人看过
  • 装修合同签订时需要注意哪些要点
    一、装修合同签订时需要注意哪些要点1.查看装修公司的证照资质;2.使用国家统一合同文本;3.看清条款上每一个字;4.不要在合同中“留白”;5.合同约定要清楚;6.中途加项要签字;7.保修条款要明确。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、装修合同纠纷诉讼的步骤有几个1.提起诉讼:当当事人认为自己的合法权益受到侵害时,可以向法院提起诉讼。2.受理立案:法院收到诉讼请求后,会审核材料是否齐全,并决定是否受理该案件。3.调解阶段:如果双方同意调解并达成协议,案件就会结束。4.庭审阶段:如果双方无法达成协议,法院会组织庭审,听取双方的陈述和证据,并进行判决。
    2024-01-12
    75人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 购买房屋时签订合同需关注的关键点
      陕西在线咨询 2024-11-19
      1. 首先,需要确认开发商提供的相关证件是否齐全,其中预售许可证是一份非常重要的证件; 2. 其次,需要使用正规且规范化的合同模板,并且要仔细填写每项条目及细节,深入理解其中的具体含义; 3. 对相关证明文件进行严格审查,以确保所购买的房产确实属于预售范围之内,并且开发商具有相应的资质和资格; 4. 在购买期房时,必须明确相关条件和期限,并确保交房的具体含义和要求; 5. 在购房过程中,应
    • 借款合同在签订时需要注意哪些要点
      河北在线咨询 2023-01-28
      签借款合同注意以下事项: 1、借款合同有无借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款; 2、对方是否具有相应的民事行为能力; 3、借款利率、还款方式、还款日期是否明确等等。
    • 商铺租赁合同签订时需要注意的关键要素有哪些?
      海南在线咨询 2024-11-19
      如果决定要开店,可以考虑租赁他人的店铺。双方需要签订租赁协议。承租人需要按时缴纳租金,出租人需要如实提供店铺。在签订店铺租赁协议时,需要注意以下几个方面: 1. 出租人的主体资格。商铺租赁,房屋是不动产,出租人必须具有房屋的所有权或者使用权。如果是所有权人,应依法取得房地产权证,是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。 2. 房屋的用途。租赁商铺时,必须确认房屋租赁的用途。如果租赁
    • 在审查合同时需要注意的关键点是什么?
      西藏在线咨询 2024-11-24
      在审批合同过程中,需要注意以下几点: 1. 确保会签表中的基本信息填写完整、规范、清晰、与合同内容一致。 2. 合同应使用公司指定的范本,如有使用其他范本,需要说明原因。 3. 合同内容应符合立项审批和超标审批的要求,且不应超出所依据文件的内容范围。 4. 合同相对方的选择方式需符合规定。 5. 流程选择需符合权限分工的要求。 6. 需要具备合法有效的授权委托书。 根据《中华人民共和
    • 签订装修合同时应该注意什么问题?签订装修合同时应注意哪些问题?
      陕西在线咨询 2022-02-27
      又到了装修好时节,很多业主忙着找装修公司,我们时常都有听到业主和装修公司因为某个原因产生了装修纠纷,我个人认为避免装修纠纷的的前提就是在签订合同的时候要注意到很多的细节,只有防范于未然,才可以有效的避免日后的纠纷。那我们在签订装修合同的时候要注意哪些细节呢?下面我就这个问题和您做个分享。1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工