怎样解决开发商延期交房的赔偿问题？-法师兄

怎样解决开发商延期交房的赔偿问题？

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:14:37 94 人看过

开发商延期交房赔偿违约金，每延期一日，开发商就需要向买方支付，买卖总价格的万分之五的违约金。但是也不是一成不变的。如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五。经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以延期交房的违约金并没有一个固定标准的。

开发商延期交房怎么办

开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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