转租需要重新跟房东签合同吗-法师兄

转租需要重新跟房东签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-20 02:43:17 443 人看过

一、转租需要重新跟房东签合同吗

关于转租事务，通常应签署转租合同以明确各方权益。

在承租人和出租人之间，无需重新签订新的租赁合同即可达成此项交易。

值得注意的是，只要经过出租人的许可，承租人有权将租赁资产转租予他人。

在此种情况下，承租人和出租人间的租赁合同依然具有法律效力。

如果第三方在租赁过程中对租赁财产造成损害，则由承租人承担相应责任，赔偿相关损失。

若未经出租人同意擅自进行转租行为，出租人有权依据合同约定单方面解除租赁关系。

《民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、转租合同中应该包括哪些内容？

以下是转租合同中通常应包含的一些内容：

原租赁合同的概述：说明原租赁合同的基本信息，如租赁期限、租金等。

转租人与承租人的信息：双方的姓名、联系方式等。

转租的房屋信息：包括地址、面积、用途等。

转租期限：明确转租的起止时间。

租金及支付方式：约定租金金额、支付频率和支付方式。

押金：说明押金的数额及退还条件。

房屋使用规定：如不得进行违法活动、不得随意改造等。

维修和保养责任：确定谁负责房屋的维修和保养。

违约责任：列举双方可能的违约行为及相应的责任。

争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼。

其他条款：如通知义务、合同变更等。

签名和日期：双方需签字并注明日期。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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