计算一下买房的成本取决于什么时候能买房
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:32:27
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第一步是首付预算是多少?每月供应多少钱?
首付预算表明你离理想的房子有多远。一般来说,首套房首付是30%。你能付多少首付与你能买的房子的大小有关。用银行贷款买房时,月供最好控制在月收入的30%左右。一方面要考虑贷款利率能否打折,另一方面要考虑收入是否稳定。其次,根据需求选择区域。在价格准备的第一步之后,您将对适合您支付能力的购买区域有一个大致的判断。下一步是如何选择购买区域。购买区域可分为中心城区和郊区。两者的区别在于,中心城区配套设施齐全,但多为高层建筑,社区规模小,价格高。但社区规模大,价格低。所以选择不同的领域意味着你选择了两种完全不同的生活方式。最后,哪种生活方式适合你,可以从你多年的生活区域和习惯来判断,也可以从两个不同的方面来体验。
第三步是准备装修、家具税和其他费用
在计算了首付和贷款后,我们必须留出房屋装修和家具购买的预算,在偿还贷款时,我们不能总是支付首付,住在空空荡荡的房间里。
买房要交一系列的税,这是省不下来的。另外,入住后还需要物业费、取暖费、维修基金、热水费等。如果房子位于郊区,还需要考虑上下班的交通费用。
如果你决定贷款,你需要为贷款后的生活做出安排。由于贷款是一项固定的生活开支,它要求你有一个相对稳定的工作和收入来源。同时,由于贷款支出的增加,必然会对之前的财务计划产生影响。因此,购房前应制定新的家庭收支计划,避免购房后对日常生活造成影响。
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