商业性住房有哪些特点?
1、水电费更贵商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓,所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。
2、商住房(公寓)居住密度大一般从7至20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多,背景复杂,所以环境很难保障。
3、商住房(公寓)几乎没有南北通透户型商住房东南西北都有户型,俗称墩子楼。商住房(公寓)超小户型较多,以40至80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑。
4、几乎没有绿化和孩子活动的区域一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。商业性住房和住宅性质有啥区别?
1、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是商住房,又可以居住又可以用来经商)。产权年限为40年,属于商业性质的。因为国内某些地方已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产。
2、工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。
3、居民住房是指只能用于居住使用的商品房,产权年限是70年,属于住宅性质的。换种话说,商业性住房是指具有完全民事行为能力的自然人,购买自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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普通住宅和商品房的差异有哪些?山西在线咨询 2022-11-23商品房和普通住宅的区别如下: 1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的,而普通住宅一般是建在住宅用地上的; 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的,它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同,商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权,商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间; 3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会;
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普通住宅新标准是什么?和非普通住宅有什么区别?宁夏在线咨询 2022-07-17普通住宅新标准,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限。
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商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅新疆在线咨询 2021-11-20为了生活更舒适,人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别?以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准,房地产开发经营企业可以在市场上销售的房屋。这时,房子可以作为商品正常买卖。与之不同的是,不能在市场上买卖的房子,包括住宅。商品房包括住宅、商业住宅和其他建筑。商品房包括住宅,但不限于住宅。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如
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非普通住房和居民住房的区别宁夏在线咨询 2022-03-17《七部委意见》中关于普通住房和非普通住房的概念解释,那非普通住房范畴应该是在土地出让、建筑标准、销售价格等环节受到房管部门严格限制、监管,适合普通收入较低市民购买的商品住房,而普通商品住房的范畴应该是完全意义上的商品房。 1,普通住房在交易时交1.5%的契税,非普通住房要交3%的契税。 2,普通住房过5年不交营业税,非普通住房过5年要按差价交营业税。 3,出售普通住房过5年又是家庭唯一住房的免交个