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非普通住房和居民住房的区别

2022-03-17 04:43

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2022-03-17回复

专业分析:

《七部委意见》中关于普通住房和非普通住房的概念解释,那非普通住房范畴应该是在土地出让、建筑标准、销售价格等环节受到房管部门严格限制、监管,适合普通收入较低市民购买的商品住房,而普通商品住房的范畴应该是完全意义上的商品房。 1,普通住房在交易时交1.5%的契税,非普通住房要交3%的契税。 2,普通住房过5年不交营业税,非普通住房过5年要按差价交营业税。 3,出售普通住房过5年又是家庭唯一住房的免交个人所得税,出售非普通住房的要交个人所得税。 4,出售普通住房不交土地增值税,出售非普通住房的要交土地增值税。

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