物业费欠缴问题处理方法-法师兄

物业费欠缴问题处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 02:00:30 346 人看过

业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

业主欠物业费可以起诉吗

业主欠物业费可以起诉。欠物业费被起诉，业主可能会被法院判决交纳物业服务费用以及对物业服务企业进行损害赔偿。如果业主仍拒绝执行法院的生效判决，物业服务企业可以向法院申请强制执行。起诉是向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任，起诉必须是有起诉权的公民或法人向有管辖权的法院进行。

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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