物业管理问题的解决方法
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小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,会维护自己的权益。那么业主应该怎么办呢? 业主可以通过业主管理委员会,向物业服务公司主张服务合同项下的权利,依法解除服务合同并选择其他物业服务公司。如果业主管理委员会没有成立,业主可以团结一致通过法定程序解决问题。也可以考虑委托律师代表自己处理。 根据《物业管理条例》,业主、业主委员会和物业管理公司之间有权利和义务的规定。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。 根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
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医疗纠纷产生的原因如下： 医德医风存在问题； 医疗质量存在问题； 医护人员的服务态度和工作方法欠缺；等等。 解决方法如下： 加强医德医风教育； 加强病历质量管理； 加强医疗操作常规制度的培训；等等。
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户籍管理存在问题及解决办法户籍管理存在问题及解决办法分别如下： 存在的问题： 1、存在“人户分离”情况； 2、信息滞后； 3、户籍迁入率低人口流失问题。 解决办法： 1、明确户籍管理额目标和原则； 2、实施积分准入制度； 3、提高户籍管理技术手段。 户籍制度的必要性
2023.05.12 43 -
物业管理费，诉讼时效问题《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2024〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼
2024.06.01 19 -
物业不解决问题，业主可以拒交物业费吗物业不解决问题，业主不可以拒交物业费。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气
2022.06.08 1,287
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关于小区物业管理问题，物业公司未能解决问题
根据我国相关法律法规的规定,如果受害人向公安机关报案自己被打,且公安机关一直不处理,报案人可以向上级公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第114条规
2024-11-26 15,340 -
物业服务合同终止后物业管理权的移交问题解决途径
通常情况下,业主和物业管理公司发生纠纷时可以采取以下几种解决途径: 1. 业主和物业管理公司进行协商解决。根据有关法律法规以及业主公约和物业管理合同的规定,业主可以与物业管理公司自愿平等地进行磋商,
2024-11-25 15,340 -
物业如何解决业主的扰民问题
业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对民事纠纷的解决途径有四种： 1. 协商。双方可以通过平等协商，相互妥协和让步来解决纠纷。这种方法简便、快速、平和，但必须以书面形式记录协商内容。 2.
2024-11-14 15,340 -
缺乏条件成立业委会的小区物业问题解决方法
关于未配置物业管理的住宅区应由谁进行监管的问题,根据国家法律法规的规定,在建筑物的保修期内,负责物业管理的是开发建设企业。保修期到期后,房屋的所有权人(即购房者)需要对专有的住房部位进行维修保养工作。
2024-11-18 15,340
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,958 2022.05.11 -
01:07
土地确权后有纠纷的怎样解决问题土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。 根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用
2,621 2022.04.17 -
01:08
投诉物业最狠的方法投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属
60,216 2022.04.17
