关于拆迁安置房物管费缴纳问题的处理方法
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拆迁安置房的性质与商品房无异,但通常物业费标准会低于同类商品房。不同地区的安置房物业费收费标准也有所不同,具体情况可以咨询当地物价局。根据《物业服务退出管理暂行办法》,只要20%以上的业主按时缴纳物业费,就可以解聘物业服务企业。同时,业主需要缴清欠缴的物业费。原物业公司可以自行收取,或者委托新公司来收取。 此外,未按时缴纳物业费的后果如下: 1. 如果业主不愿意缴纳欠费,物业公司可以通过司法途径解决。如果物业费长时间没有人缴纳,物业会对未缴费的业主进行起诉。这样,物业费就可以被补齐。 2. 一般情况下,物业公司会尽最大努力确保物业服务做得更好,以保护房屋和设施的安全,并防止其他小区效仿物业服务。如果物业服务不到位,法律也会倾向于支持物业公司的立场。因此,建议业主使用相机或手机等记录设备,以备不时之需。 3. 本条例所称的物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,按照物业业务合同的约定,对房屋及其配套设施和场地进行维修、养护和管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字犤1997犦第196号）规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。 但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。
房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
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拆迁安置房费用多久开始缴纳根据各个地区和不同拆迁项目的动态进展，拆迁安置费的支付周期会相应作出调整。通常来说，该项服务应该在签约安置协议后执行，然而具体的付费时间仍需以动迁办公室的正式通知为准。若涉及到城市国有土地上的房屋征收问题，且阁下选择了产权调换作为补偿方式，
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拆迁安置房一房二卖的问题拆迁安置房一房二卖的处理是：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.04.13 165 -
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关于拆迁安置合同的产权问题
根据《条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理，但合同对新建安置用
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房屋拆迁补偿方案：关于自建阁楼的安置问题
1. 拆迁方必须根据相关法规对被拆迁者进行合理的补偿。对于违章或超期的临时建筑,拆迁方将不考虑补偿费用,但是如果建筑在有效期内,拆迁方也应当提供适当的补偿。 2. 拆迁补偿可以采用货币或者房屋产权置
2024-11-10 15,340 -
针对拆迁安置房的未来处理问题
1. 房屋补偿费用主要用于弥补被拆除非住宅房屋所有者所遭受的损失。该补偿金额将依据被拆迁房屋的建筑构造及损耗程度进行区分划分档次,最后按照每平米的固定价格进行计算。 2. 周转补偿费用是为了补偿那些
2024-11-08 15,340 -
对于当前住宅拆迁安置的问题及其处理方式
当前住宅拆迁安置的主要矛盾：(1)安置房设计的面积和拆迁需安置的面积不相符安置房设计的面积过大，被拆迁户需交付巨额的安置差价款，经济方面无法承受。如2006年温州市江滨路某地块，新建安置房面积从80到
2022-02-15 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,237 2022.05.11 -
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拆迁安置按人口分的房产权属于谁拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征
2,937 2023.01.17 -
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怎么处理拆迁安置的合同纠纷拆迁安置的合同纠纷处理方法如下： 1、房屋安置协议本质上仍然属于合同类型，拆迁房产补偿协议订立后，若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起行政诉讼； 2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协
791 2023.01.17
