保全的房子出租如何处理房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。
房子能出租的条件
符合以下条件的房子可以出租:
1、有合法的房屋产权证件;
2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
6、房屋能正常使用。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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法院冻结的房子可以出租吗贵州在线咨询 2022-08-27针对法院冻结房子能出租吗,可以进行出租收益。查封只是禁止房屋产权的变动。 如果法院判决后,权利人可持生效判决申请强制执行,在债务人未履行的情况下,可以拍卖。
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法院冻结房产法院冻结房产贵州在线咨询 2022-08-10是民事诉讼程序中的财产保全程序。 财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措
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法院冻结的房子可以直接出租吗?陕西在线咨询 2022-07-25针对法院冻结房子能出租吗,可以进行出租收益。查封只是禁止房屋产权的变动。 如果法院判决后,权利人可持生效判决申请强制执行,在债务人未履行的情况下,可以拍卖。
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能否法院冻结房产重庆在线咨询 2023-04-27不可以。依据我国相关法律的规定,申请诉讼保全时,如果符合保全条件,申请人提供了担保的,可以对房屋进行查封,但不会冻结房屋,冻结一般适用银行账户等资产。 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 《
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我买房子,被法院查封、扣押、冻结的财产,我还能否继续租赁出租房贵州在线咨询 2022-02-04首先,由于先有银行的抵押,所以出租不能对抗抵押,因此银行可以申请将这个房屋拍卖,买受人得到房屋的产权后,承租人不能对抗新的买受人,也就是说承租全得不到法律的保护,银行优先受偿后,剩余的价款归你。其次,被人民法院查封、扣押的财产能不能出租法律上虽未有明确的规定,但被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,其处分权已经受到了禁止或限制,如果仍然在该财产上进行移转、设定权利负担等行为,则妨碍了人民法院对该财产