您的位置:法师兄 > 专业问答 > 未过户的房产被法院冻结

未过户的房产被法院冻结

2022-05-09 09:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

根据相关法律规定,房屋的所有权是要经过登记才转移的。现在你们并未办理好过户手续,从法律上说房子仍然是张某的,你们的房屋买卖协议只能约束你们双方并不能约束第三人。因此法院根据房屋现在的产权情况进行冻结并无错误。你目前还是要尽快找到张某,如果他能还款或者提供另外的财产担保的话,就可以要求法院解封。如果不行你就要尽快起诉,要求张某履行过户手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法院已经查封的房产,是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错的除外。

章法律师

广东律参律师事务所

拍卖成交后,法院执行部门依法制作拍卖成交裁定书和协助执行通知书,送达买受人,由买受人到车辆管理部门办理过户手续。人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的,原查封、扣押、冻结的效力消灭,人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结,可直接进行处分,有关单位应当协助办理有关财产权证照转移手续。最高人民法院在该复函中也明确表示:人民法院无需先行解除查封,有关单位应当协助办理有关财产权的证照转移手续。

律师普法更多>>
  • 被法院冻结的银行账户冻结条件
    被法院冻结的银行账户冻结条件

    满足下列条件之一的可以解冻:1.申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的。2.查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的。3.债务已经清偿的。4.被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的。

    2020.01.29 691
  • 已抵押的房产会被法院冻结吗
    已抵押的房产会被法院冻结吗

    会。依据我国相关法律的规定,对房屋进行抵押后,法院对抵押的房屋是可以进行查封的,查封抵押房屋时要通知抵押权人。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封

    2020.08.07 1,116
  • 房产冻结可以过户吗
    房产冻结可以过户吗

    房产冻结不可以过户,也不能买卖。根据法律规定,被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户

    2021.12.11 868
专业问答更多>>
  • 被法院冻结的房子可以过户吗

    法院已经查封的房产,是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执

    2021-12-17 15,340
  • 过户后发现房产证被冻结

    1.“等交易完成后,我再给他解冻”。房屋过户手续完成以后才可以算作“交易完成”。因此解冻时间就应当是“见新房本解冻”。2.即使按照“见契税票解冻”,对你来说也不存在风险。因为合同已经生效,房产过户属于

    2022-02-03 15,340
  • 房子被法院冻结了, 但是可以过户吗

    法院查封的财产不能买卖,也不能转让。被执行人出售被查封的房屋属于妨碍民事诉讼的行为。人民法院可以处以罚款、拘留、构成犯罪的,依法追究刑事责任,出售但未转让的房屋仍可强制执行。第三人已支付全部价款并实际

    2021-11-08 15,340
  • 被法院冻结的账户被全部冻结了,如何解冻?

    解除法院的冻结账户有两种情况: 1、只要冻结的原因消失(解决)后,当事人就可以向法院提出解除冻结的申请,法院核查后,属实的,就会解除冻结账户。 2、另外冻结账户也有时间限制,只要达到一定期限,就可以申

    2021-10-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 社保卡会被法院冻结吗 00:55
    社保卡会被法院冻结吗

    社保卡不会被法院冻结。因为社会保险基金是由社会保险机构代参保人员管理,并最终由参保人员享用的公共基金,不属于社会保险机构所有。社会保险专用于保障企业退休职工、失业人员的基本生活需要,属专项资金,不可以挪作他用。所以人民法院在审理和执行民事、

    15,009 2022.05.11
  • 未办理房产证能过户吗 01:28
    未办理房产证能过户吗

    房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果

    3,722 2022.04.17
  • 银行帐户被冻结多久解封 01:54
    银行帐户被冻结多久解封

    银行卡在出现恶意透支或者密码输入错误时,可能会被银行冻结。同时,如果开卡人存在违法犯罪行为的,银行卡也可能会被冻结。因此,如果开卡人想要知道解冻银行账户需要的时间,就先要区分不同情况下冻结账户的原因。以输入密码错误达到一定次数为例,连续输入

    7,315 2022.04.12
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?