退租后装修费用应如何处理-法师兄

退租后装修费用应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:16:22 237 人看过

关于租房期间的修缮及装修所需要的费用，如果的确是承租方自己进行，那么就必须由其自行负责；

相反地，出租方则无需为此承担任何责任。

根据我国相关法律法规明确指出，在得到出租方认可的情况下，承租方有权对租赁物实施改进或添置附属品等行为。

租赁期限终结后，承租方有义务将房屋完整无损地交还出租方，至于其租赁期间内所做的装修工作，因为本质上属于房屋的附属合同，因此在退还房屋的同时，承租方亦应独自承担相应的装修费用。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房租中途装修，装修费用如何计算和分摊

基于出租人的批准而进行室内装潢改造，在租赁期限到期之际，除非租赁协议另有约定或已订明可进行拆除的部分外，租户不可请求出租方负担任何相关的装修费用；若租赁关系提早终结，则通常情况下会由违约方负责分担一定比例的装修费用。若出租人确认愿意使用租户所做之装修，出租方须就此给予租户适当补偿。如未经出租方许可，擅自开始装饰装修行为，则应由租户自行支付所有相关装修费用，同时还需面对可能涉及的法律追究及侵犯相邻权益等问题。当双方于合同中约定由债务人履行债务给第三方时，如果债务人未能及时履行该项债务或者履行偏差超出了预期范围，那么他应该向债权人承担合同违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-08-17

489人看过
合同终止
如何妥善处理租客装修后不愿租的房屋

首先，这取决于不继续租赁的前提是什么。合同无效，租期届满或合同终止。不同的情况有不同的处理方法。如果合同无效，如果属于装饰品，出租人同意使用，可以折价归出租人所有。如果不同意，承租人将拆除未形成附件的附件，附件将根据合同无效的过错分担现值损失。租赁期届满或者合同终止的，承租人除当事人另有约定外，不形成附加装修的，应当拆除。因拆迁造成的房屋损坏，承租人应当恢复原状。房子被租客转租怎么样办房子被租客转租，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的，房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租，也没有相关条款，则应与租户协商解决。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对

2023-07-05

432人看过
合同终止
合同终止后，如何处理租赁阶段的装饰装修

租赁合同解除时装饰装修财产处理如下：一、承租人未经出租人同意装修，装修费用由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失；二、承租人经出租人同意装修的，除另有约定外，未形成附着装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同解除之前装修怎么处理合同事先有约定的从其约定，合同未约定的：因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。因不可归责于双方的事由导致合同解除的，

2023-07-05

488人看过
法律综合知识
装修合同签订后如何处理退款问题

一、装修合同签订后如何处理退款问题和装修公司签了合同后想退款的解决办法：1．如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2．如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、房屋装修合同违约纠纷的诉讼时效房屋装修合同违约纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是

2023-10-19

124人看过

法律综合知识
签订装修合同后想退款该如何处理

一、签订装修合同后想退款该如何处理和装修公司签了合同后想退款的解决办法：1．如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2．如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。签订了装修合同的话，一般是不能退款的，除非在对方同意的情况下，向对方支付违约金，然后就可以退款了，或者是存在欺诈问题，以及明显违背了自己的真实意愿的情况下，可以主张合同无效，要求对方进行退款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、房屋装修合同违约如何去处理房屋装修合同违约去处理的方式有：1．与对方协商；2．根据仲裁协议申请仲裁；3．依法向法院起诉。三、装修合同的

2023-08-07

392人看过
法律综合知识
一房二卖装修款应如何处理

若未能成功购得房产的买方有权利请求解除交易合同、收回已经支付的购房款项及其利息、提出赔偿损失等要求，同时，买方还可以向卖方索取不超过其所支付购房款一倍的赔偿金。因此，倘若买卖双方在签订合同时未就违约赔偿金额作出明确规定，那么买方有权向卖方索取不超过其已支付购房款一倍的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-05-01

193人看过
消费者
如何合理安排家庭装饰装修费用

如何合理安排家庭装饰装修费用来源：作者：时间：1970/01/01如何合理安排家庭装饰装修费用www.hose8.cn来源：2006-11-210:58点击：1129如何合理安排家庭装饰装修费用图片第一种方法是把投资的总额事先定好，并计划可增数额的限制数，然后在设计时，将施工中的项目内容清单逐一列出，如超出指标则压缩材料单价、改选品种如何合理安排家庭装饰装修费用www.hose8.cn来源：2006-11-210:58点击：1129如何合理安排家庭装饰装修费用图片第一种方法是把投资的总额事先定好，并计划可增数额的限制数，然后在设计时，将施工中的项目内容清单逐一列出，如超出指标则压缩材料单价、改选品种或减少施工内容，等以后资金宽裕了再补做。这种计划方法适用于资金比较紧张的居民。对于资金比较宽裕的居民，则可采用第二种方法，即先根据自己的要求做出设计方案，然后按自己的爱好选择主材，把自己的居室按

2023-06-10

493人看过
仲裁机构
店面出租违约装修费应当退回吗

不应当退回，但是如果双方的租赁合同中国约定了应当赔偿的，则按照合同约定，并且违约一方还应当承担相应的违约责任，违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。一、法定与约定违约金的区别是什么？1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，

2023-03-16

446人看过

不可抗力
到期后的装修合同一半应该如何处理？

合同约定的权利义务未履行完毕时解除合同的，需要看有没有解除合同的法定事项，否则要承担违约责任。因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除。装修合同到期违约金怎么算装修合同到期，工期违约金按照装修合同约定计算。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

2023-07-06

467人看过
法律综合知识
退房后的装修费用怎么办

购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-30

333人看过
恢复原状
房屋租赁关系解除后装修投入如何处理

对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。如果你是在未征得所有权人即出租人王某同意的情况下，擅自对房屋进行装修，是侵犯出租人房屋所有权的行为，如果出租人要求恢复原状或损害赔偿，应予支持。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修，且房屋租赁关系正常终止的情况下，装修的处理可根据双方的约定进行处理。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修，但双方在租赁关系正常终止时或在这之前均未对装修价值支出负担达成一致，则应按照公平合理的原则来处理，装修物能够拆除的，由你拆除后归自己所有，不能拆除的，作价由出租人对你予以补偿，因装修造成房屋受损的，你应负赔偿责任。《最高法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不

2023-06-15

253人看过
收房
出租房屋拆迁装修费用如何补偿

房屋拆迁时，对房屋价值进行补偿，房屋装修一般计入房屋价值。房屋由承租人装修的，应当给予承租人装修补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

414人看过

法律综合知识
租的房东的房子装修后装修费用归谁所有

一、租的房东的房子装修后装修费用归谁所有租的房东的房子装修后装修费用的归属问题，首先需明确合同中是否有相关约定，具体如下：1．若合同已明确装修费用的承担方，则应严格按照合同约定执行。2．若合同中未对此进行约定，则需根据出租人与承租人的协商结果来确定。3．若出租人未同意装修，装修费用通常由承租人自行承担，因为装修主要是出于承租人的自身利益考虑。4．若出租人同意装修且未特别约定装修费用的承担方式，则装修费用一般也由承租人承担，除非双方另行签订补充协议。二、租房合同解除时装修款怎算？租房合同解除时，装修款的计算需根据合同解除的原因及双方约定进行。1．若合同正常解除，即合同期满或双方协商一致解除，装修物一般不予返还，因为装修利益的穷竭是承租人应承担的风险。2．若合同因一方违约而解除，则需根据违约方的不同来确定装修款的归属。3．若出租人违约导致合同解除，承租人不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应

2024-07-29

227人看过
定金
装修公司收取定金后客户想退出装修如何办理？

支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金。接受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定一方先向对方支付一定数额的货币作为担保。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，致使不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果卖方在二手车买卖合同中存在欺诈等违约行为，定金应双倍退还。装修公司违约但是不赔违约金该怎么办装修公司违约但是不赔违约金的，可以起诉。与装修公司签订装修合同时，双方有约定违约金的，装修公司在违约后，应当按照合同的约定向对方当事人支付一定数额的违约金，装修公司不支付的，当事人可以去人民法院提起民事诉讼，由人民法院对违约金作出相应的判决，强制装修公司按照合同的约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款

2023-07-10

58人看过