租房装修后却不能入住，纠纷应如何处理？
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租房装修后却不能入住与屋主签订《房屋租赁合同》后，承租人开始按自己的需要装修房屋，但在准备入住时被物业阻拦，原因是该房屋所有人未办理交房手续。近日，青羊区法院公开开庭审理了这起租赁合同纠纷，法院一审判决出租人退还所有费用并赔偿装修费用。原告A（化名）诉称，2013年，他与被告邓兵（化名）签订《房屋租赁合同》，约定被告将位于青羊区的一处房屋出租给原告，租金为700元、月，租期为三年。合同签订后，原告就开始进行此房屋的装修工作，当此房屋装修完毕准备入住时，物业告知此房未交房，拒绝原告入住，原告多次与被告交涉接房事宜，但被告一拖再拖，双方无法协商一致。为维护原告合法权益，他将邓兵告上法庭，要求解除《房屋租赁合同》，退还原告支付的4200元租金和一个月的押金700元，并支付原告2万装修赔偿金。房屋租赁纠纷应如何处理原、被告签订的《房屋租赁合同》，系各方真实意思表示，合法有效。经法院核实，在A对涉案房屋装修完毕之后，并未实际入住该房屋，且是因邓兵未交付物管费、契税等费用，致使物业公司不允许A入住，即邓兵未按合同约定交付租赁房屋，故A的主张法院予以支持。法院判决解除原告A与被告邓兵的《房屋租赁合同》；邓兵限期内退还A房租4200元及押金700元，以4900元为基数的资金占用利息；并支付给A装修赔偿金2万元。
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公租房的承租人是不能擅自装修所承租的房屋。如需要装修的，应当取得公租房所有权人或运营单位的同意。如果承租人未经同意擅自装修公租房并且拒不恢复原状的，应当要退回公租房，拒不退租的，住房保障部门应当责令限期退出，逾期不退可以申请法院强制执行。
廉租房装修纠纷解决方式： 1、合同中有约定的按照约定处理； 2、当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理； 3、协商不成的，可以请求基层组织调解； 4、纠纷当事人可以直接向法院起诉； 5、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
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