房屋住房功能份分类术语-法师兄

房屋住房功能份分类术语

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 05:30:10 228 人看过

居住空间

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

卧室

供居住者睡眠、休息的空间

居住空间

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

卧室

供居住者睡眠、休息的空间。

起居室（厅）

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

厨房

供居住者进行炊事活动的空间。

卫生间

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

使用面积

房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

套型

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

层高

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

室内净高

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

住宅开间

住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

住宅进深

住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

平台

供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。

露台

一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。

过道

住宅套内使用的水平交通空间。

壁橱

住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

壁龛

利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分

吊柜

住宅套内上部的贮藏空间。

跃层住宅

套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

走廊

住宅套外使用的水平交通空间。

架空房屋

指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。

阁楼

指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。

骑楼

指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。

单元式房屋

指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。

幢

是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。

廊

泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。

柱廊

有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。

檐廊

在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。

挑廊

挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。

通廊

指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。

门廊

指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。

阳台

泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。

封闭阳台

原设计及竣工后均为封闭的。

非封闭阳台

原设计或竣工后不封闭的阳台。

凹阳台

凹进楼层外墙（柱）体的阳台。

凸阳台

挑出楼层外墙（柱）体的阳台。

底阳台

房屋一层的阳台。

挑阳台

房屋二层（含二层）以上的阳台

房屋总层数

房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。

房屋地上层数

一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。

房屋地下层数

指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。

自然层

一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。

技术层

指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

附属层(夹层)

指介于自然层之间的夹层。

假层

指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。

避难层

高层建筑中用作消防避难的楼层。

自然层数

按楼板、地板结构分层的楼层数。

中间层

底层和最高住户入口层之间的中间楼层。

标准层

平面布置相同的住宅楼层。

结构(设备)转换层

建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。

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1、版权保护的期限有哪些p>1.提交人的公民任期为其生前和死后50年，至其死后第50年的12月31日止；合作作品的保护期限为最后一位作者去世后第50年的12月31日。特殊作品的保护期限：以类似电影制作方法创作的电影作品和摄影作品的保护期限为50年，至作品首次出版后第50年12月31日止；但作品自创作之日起五十年内未发表的，不再受著作权法保护。作者是法人或者其他组织的，保护期为五十年，至作品首次发表后第五十年的12月31日止；但是，如果作品在创作后50年内不发表，就不再受著作权法的保护其次，如何获得著作权。只有通过上述方式才能取得著作权（2）合同取得著作权一般分为两种情况：①委托合同取得著作权。合同约定著作权归委托人享有的，委托人成为作者以外的另一方。②版权转让。著作权人可以将著作权的全部或者部分财产权转让给他人，财产权的受让人也是著作权的主体。（3）著作权的特殊主体是国家。国家作为法律关系

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单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。房屋的开间：是指房屋的宽度；房屋的进深：是指房屋的实际长度；房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度；房屋的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面

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