非居住类房屋区分怎么看
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1、按照房屋性质和用途，被征收房屋分为居住房屋和非居住房屋两大类，非居住房屋的认定比较复杂，具体认定可以参考如下标准： （1）房屋用途原为非居佳房屋的，延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，属于非居住房屋； （2）公房承租人与公房出租人（或其委托的管理人）签订了公有非居佳房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或职工家庭居住使用的除外； （4）房屋用途原为居住房屋，经上海市或区房管部门批准居住房屋改变为非居住用途的（俗称“居改非”），除有特别规定以外，可以认定为非居住房屋。在2001年11月1日之前，己经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经上海市或区房管部门批准“居改非”的，不认定为非居住房屋。 2、此外，由市、区劳动部门核发的《非正规就业许可证》以及市、区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。
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非居住房屋只要享有所有权且属于合法建筑，拆迁时拆迁主管部门需要支付补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋; 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋; 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。
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怎么看房屋属于非居住
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1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置
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1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价
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非居住住房房屋拆迁怎么赔偿
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