划拔是国家给的，没有具体的年限的，也就是说可以随便的使用，而出让是要交土地出让金的，按交的土地出让金的年限使用，一般住宅七十年，商业五十年。针对第一次买卖的出让和划拨土地使用权的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

通过国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金，从而获得该土地的使用权。划拨土地使用权是指经县级以上人民依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后．取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民依法批准后无偿取得的国有土地使用权，而优售只是划拨的一种特殊情况。划拔是国家给的，没有具体的年限的，也就是说可以随便的使用，而出让是要交土地出让金的，按交的土地出让金的年限使用，一般住宅七十年，商业五十年。针对第一次买卖的出让和划拨土地使用权的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

划 拨 与 出 让 土 地 使 用 权 的 办 理 流 程

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。而划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。因此，出让土地使用权与划拨土地使用权在取得方式、使用期限以及出让金支付等方面存在明显的区别。

综上所述，国有土地使用权的出让是一项重要的法律行为，土地使用者需要遵守相关的法律法规和程序，确保出让行为的合法性和规范性。同时，土地使用者也需要遵守相关的纪律和纪律制度，避免出现违规行为。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。