以父母名义购房如何处理？-法师兄

以父母名义购房如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:21:32 380 人看过

如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无效。即使是借用父母的名字买的房，但不动产登记后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人。

财产以子女的名义登记属于父母的吗

财产以子女的名义登记不是父母的，所有权属于子女。离婚夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。从监护人的处分权来看，作为未成年人的法定监护人，其处分财产行为只能对未成年人有利。离婚夫妇想分割孩子名下的财产，不利于孩子的合法权益，不能分割。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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