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以父母名义在外地购房,该不该办理

2022-10-25 19:57

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2022-10-25回复

专业分析:

不知道你要公证什么内容,房产所有权以登记为准。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果买的是普通商品房,且签订了借名购房协议,则协议有效,借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等,则签订的借名购房协议,一般为无效。即使是借用父母的名字买的房,但不动产登记后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在一般情形下,借父母名义买房,登记在父母名下,按照不动产登记权属,这个房子归父母。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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