申请公积金贷款可选择等额本金还款方式。等额本金指的是贷款者每月偿还固定的本金和该月所产生的利息;和等额本息还款方式相比,等额本金还款方式总利息有所减少,初期还款压力会比较大,后期还款金额越来越少。
一、公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
-
公积金贷款利息计算方法:等额本金还是等额本息?
412人看过
-
嘉兴公积金贷款还款等额本金是什么意思
103人看过
-
公积金贷款升温等额本金+存抵贷为王
393人看过
-
房贷分等额本息还款和等额本金
348人看过
-
购房支招:等额本金贷款还是等额本息贷款?
266人看过
-
公积金等额本金提前还款利息怎么算
466人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
公积金贷款等额本金和等额本金哪个合适陕西在线咨询 2022-03-10如果要提前还贷,肯定是贷的时间越短越好,越短利息越少,只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息,只是商业贷款里才有,公积金贷款里没有,如果提前还贷,选择等额本金是最合适的,因为等额本金后面的利息是按剩余本金来算,如贷三十万三十年,等额本息是将本金三十万,利息二十八万,一共五十八万按360月平均,前期还款本金比例少,前几年还的大部分是利息;而等额本金是将本金三十万等分360份,利息是根据还剩多少本
-
公积金贷款还款利息高还是等额本金好浙江在线咨询 2022-03-10当然是等额本金好啊。等额本金比等额本息少还不少利息。缺点就是前期还款会比较多。等额本息还款方式:每月还款额不变,压力不大坏处:利息高等额本金还款方式:利息少坏处:前期还款较多,压力较大如果你有能力,建议选择等额本金,毕竟利息少了不少,这是最主要的。但如果你的资金周转不周,建议还是选择等额本息,虽然利息比等额本金2高,但其还款额稳定。
-
公积金还款,等额本金和等额本金的区别,公积金还款的方式有哪几种天津在线咨询 2022-02-28公积金还款,等额本金和等额本息的区别如下:1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部
-
都说公积金贷款是等额本金的了解?福建在线咨询 2022-06-27等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同,不过前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。
-
公积金贷款等额本息本息本息月供海南在线咨询 2022-02-11公积金贷款等额本息还款法月供速算表借款额为:¥10,000.00期限(年)年利率(%)月还款额1年4.77利率855.022年4.77利率437.693年4.77利率298.684年4.77利率229.255年4.77利率187.666年5.22利率162.077年5.22利率142.388年5.22利率127.659年5.22利率116.2410年5.22利率107.1411年5.22利率99.