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公积金贷款等额本金和等额本金哪个合适

2022-03-10 10:07

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

如果要提前还贷,肯定是贷的时间越短越好,越短利息越少,只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息,只是商业贷款里才有,公积金贷款里没有,如果提前还贷,选择等额本金是最合适的,因为等额本金后面的利息是按剩余本金来算,如贷三十万三十年,等额本息是将本金三十万,利息二十八万,一共五十八万按360月平均,前期还款本金比例少,前几年还的大部分是利息;而等额本金是将本金三十万等分360份,利息是根据还剩多少本金计算,本金越还越少,利息也越来越少,前期还款本金比例大,适合提前还贷。

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公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款,每月的还款本金不变,利息按剩余未还本金计算,与等额本息还款相比,利息较少。不过这种还款方式一开始还款压力较大。选择等额本息还款,每月偿还的本息不变,还款压力较小,但是利息较高。

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四川循定律师事务所

等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面:每月还款金额不同;产生的利息不同;适宜人群不同。

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