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都说公积金贷款是等额本金的了解?

2022-06-27 16:15

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2022-06-27回复

专业分析:

等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同,不过前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。

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公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款,每月的还款本金不变,利息按剩余未还本金计算,与等额本息还款相比,利息较少。不过这种还款方式一开始还款压力较大。选择等额本息还款,每月偿还的本息不变,还款压力较小,但是利息较高。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

等额本金是指每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长,贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。

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