多个抵押权人如何协调处理同一债权的情况-法师兄

多个抵押权人如何协调处理同一债权的情况

来源：互联网时间： 2023-12-31 10:39:13 235 人看过

一、多个抵押权人如何协调处理同一债权的情况

多个抵押权人协调处理同一债权情况的方法：

1．按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的按照债权比例清偿；

2．已登记的先于未登记的受偿；

3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权人的权利和义务是什么

抵押权人的权利如下：

1．抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

2．抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。

抵押权人的义务是需要遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。

三、抵押人和抵押权人的区别是怎样的

抵押人和抵押权人的区别是：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何进行同一债权下多个抵押权人的权益分配

一、如何进行同一债权下多个抵押权人的权益分配同一财产向两个以上债权人抵押的债权处理：1．按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；2．已登记的先于未登记的受偿；3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押期限抵押权人的行使期限有多长抵押权的行使期限为主债权的诉讼时效为三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效内行使，若超过诉讼时效的，该抵押权不再受人民法院保护。主债权的诉讼时效为权利人知道或者应当知道权利遭受损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不予以保护，特殊情况可以申请延长。《中华人民

2024-01-10

265人看过
抵押
抵押人能否在未经抵押权人同意的情况下处理抵押品？

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为，经债权人主张且经过法院判决认定无效的，方为无效。抵押权人处分抵押物的情形有哪些？？有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其他情况。虽然抵押权人可以处分抵押物，但是在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵

2023-07-24

212人看过
法律综合知识
同一债权存在多个抵押权人时应如何进行分配

一、同一债权存在多个抵押权人时应如何进行分配同一财产向两个以上债权人抵押的债权处理：1．按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；2．已登记的先于未登记的受偿；3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押人和抵押权人的区别是怎样的抵押人和抵押权人的区别是：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押权人，是指对债务人享有债权

2023-10-05

446人看过
抵押
抵押权消灭的情况如何

抵押权消灭的原因是导致抵押权消灭的法律事实。抵押权本质上是一种担保物权，其设定一般有一个期间，是一段时间内的物权，不像所有权那样具有永久性。作为担保物权的一种，担保物权的消灭既有一般的物权消灭原因，也有担保物权的原因，有其独特的原因。第一，抵押物的标的物已经丧失，没有替代物。标的物灭失是物权消灭的一般原因。抵押权作为一种担保物权，无论在事实上还是在法律上，都可以因抵押标的物的灭失而消灭。但是，抵押权是对抵押物拍卖价格的优先受偿权，本质上是价值权，具有代位权的性质。因此，在担保期间，抵押物灭失时，如果存在保险金、赔偿金、赔偿金等代位求偿权，由于价值仍然存在，抵押权可以存在于保险金、赔偿金、赔偿金中，抵押权并没有消失。二是消灭了主要债权。抵押权是保证主债权实现的从属权利。与有担保的主债权相比，抵押权具有绝对的从属地位。主债权消灭时，抵押权也消灭。有担保的主债权可以因以下原因而消灭：1。债务人或

2023-05-08

175人看过

抵押
同一债权有两个以上抵押人的怎么处理?

同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权?最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分是否具有优先抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分是否具有优先受偿的效力?最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

2023-06-05

56人看过
法律综合知识
如何处理抵押给债权人的房产

一、如何处理抵押给债权人的房产对于抵押给债权人的房产，在债务人逾期不还款的情况下，债权人可以行使抵押权，也就是抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、没办房产证可以抵押吗没办房产证不可以抵押。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。三、房屋抵押的程序1．评估房产价值银行或抵

2023-06-21

467人看过
法律综合知识
债权发生多个抵押权人要如何应对

一、债权发生多个抵押权人要如何应对同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。也就是说，在同一债权上约定多个抵押人的，可以就设定抵押的顺序进行优先受偿。没有先后顺序的，又不足以全部清偿的，债务人可以选择任一债权人进行债务偿还。法律依据：《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、抵押人和抵押权人有着哪些不同之处1．定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优

2023-12-22

380人看过
抵押
抵押人过世后如何处理债权？

抵押权人死亡的，其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后，价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人如何实现抵押权《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖

2023-07-02

426人看过

抵押物
债权人如何正确处理抵押物

债权人可以对抵押物行使抵押权的。因为抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、能否为第三方提供抵押担保可以为第三方提供抵押担保。法律规定，所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。二、质押权留置权抵押权区别最大的区别是什么抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，

2023-06-20

107人看过
法律综合知识
抵押人注销抵押权如何处理

一、抵押人注销抵押权如何处理申请材料，不动产登记申请书（提交原件一份，由申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口领取）。申请人身份证明材料（验原件，收复印件一份）。不动产登记证明或不动产他项权利证书（提交原件一份）。抵押权发生消灭的证明材料（提交原件一份）。二、什么情形可以申请抵押权注销登记有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。三、动产抵押注销登记在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）原《动产抵押登记书》；（二）《动产抵押变更登记书》；（三）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《书

2022-04-16

345人看过
抵押
向多个债权人抵押的财产如何清偿

我国民法典第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。合伙债务如何清偿合伙企业的债务先由合伙财产进行清偿，当合伙企业的财产不足以清偿时，则由合伙人承担连带清偿责任。一、合伙企业不能清偿到期债务的，债权人可以依法向人民法院提出破产清算申请，也可以要求普通合伙人清偿。合伙企业依法被宣告破产的，普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。二、合伙企业解散，应当由清算人进行清算。清算人在清算期间执行下列事务：（一）清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）处理与清算有关的合伙企业未了结事务；（三）清缴所欠税款；（四）清理债权、债务；（五）处理合伙企业清偿

2023-08-16

52人看过
债权债务纠纷
如何理清一个企业的债权债务情况呢？

一、企业要加强对债权债务管理企业加强债权债务管理，就是在对本企业当前的债权债务管理现状进行认真分析后找出存在问题的基础上，有针对性地提出解决办法。同时应本着“合理、合法、盘整资金，按实际操作，盘整存量资产，激活僵化财源”的原则，建立一套全面、系统的债权债务管理机制，也就是企业建立横向和纵向相结合的债权债务管理机制。债权债务的横向管理就是企业内部之间可根据企业发展特点成立专职或兼职债权债务管理机构，对一些大的债权债务项目指定专人负责处理。同时，债权债务管理机构可负责对企业所有的债权债务进行分类，按类别拟订不同的处理方法和程序，使问题的处理有章可循。比如可将问题分为主要应由经营部门负责处理或应由财务部门负责处理等。通过这些手段来提高债权债务的清偿、清理回收率，减少企业的资金风险。债权债务的纵向管理就是建立债权债务的事前管理、事中管理、事后管理。根据债权债务所处的不同阶段，分别制定相应的管理策略

2023-03-31

172人看过

法律综合知识
如何确定抵押权人的债权

一、如何确定抵押权人的债权抵押权人的债权可在下列情形下确定：1、约定的债权确定期间届满；2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；3、新的债权不可能发生；4、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；5、法律规定债权确定的其他情形。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、如何让确定债权人会议成员债权人会议由申报债权的债权人组成。债权人会议主席由人民法院在有表决权的债权人中指定。必要时，人民法院可以指定多名债权人会议主席，成立债权人会议主席委员

2024-01-26

424人看过
法律综合知识
同一债权有多个抵押权人该怎么去分配

同一债权有多个抵押权人要怎么去分配同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。也就是说，在同一债权上约定多个抵押人的，可以就设定抵押的顺序进行优先受偿。没有先后顺序的，又不足以全部清偿的，债务人可以选择任一债权人进行债务偿还。《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。同一债权有多个抵押权人要怎么去分配？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！不同阶段律师的

2023-11-27

56人看过