保管合同可以保管不动产吗-法师兄

保管合同可以保管不动产吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:12:30 288 人看过

保管合同可以保管不动产。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。

《民法典》第八百八十八条：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

一、不动产登记证明谁保管

1、不动产登记证明由产权人保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。

2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，身份证到房管局拿到房产证。我们在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了会引来一系列麻烦。

二、保管合同的违约责任及违约责任的免除

（一）违约责任

1、寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任；保管人因此受损失的，除保管人知道并未采取补救措施的以外，寄存人应当承担损害赔偿责任。

2、保管人违反规定将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

3、保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。如果因违约行为使对方失去实际上可获得的利益，包括利息的损失、自然孳息损失、利润损失等，应当赔偿受害方所遭受的损失。

（二）保管合同的违约责任的免除

1、因不可抗力而免责。不可抗力是当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。由于不可抗力的原因造成保管合同不能履行或不能完全履行，不是当事人主观上的过错所引起的，因此，在不可抗力发生后，有关当事人即可依法免除违约责任。

2、受害人对于损失的发生也有过错的，可减轻或者免除违约方的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

报警
保管合同纠纷可以报警处理吗

存在合同纠纷报警是没有用的，因为合同纠纷是属于民事纠纷事项，并不涉及到违法犯罪的行为，公安机关是无法处理的，但可以起诉到法院来进行合法判决处理，具体情况要提交规定的材料和证据。但是如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。保管合同纠纷是否属于侵权纠纷不属于，保管合同纠纷属于合同纠纷。侵权纠纷的民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益，不包括保管合同纠纷。因此，合同纠纷不属于侵权纠纷的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-08-03

298人看过
社保
辞职后社保可以不管吗？

员工辞职后，用人单位不需要继续缴纳其社保，并且应当去社保局办理减员手续，社保会自动封停。员工在辞职后，可以暂时不管社保，找到新工作后，可以办理社保转移手续，由新单位继续缴纳社保。如果没有找到新工作的，可以找一个专门的代缴社保的公司，继续缴纳社保。也可以自己到当地社保局买城乡居民保险，但是只能买医疗保险和养老保险，工伤保险、生育保险和失业保险不能买。另外，养老保险和医疗保险是不能断缴的。养老保险要累计缴费满十五年。对于医疗保险，男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年。怎样在辞职后买社保辞职后买社保的方法：第一种是通过单位进行代缴。第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申

2023-08-03

130人看过
签订劳动合同
劳动合同的保管与管理方法

单位应对劳动合同的管理方式如下：设立专人专管劳动合同、定期清理存档、建立签收备案表制度。针对劳动合同文本的管理，单位可以建立三个制度。劳动合同应包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法，以及参照各类合同的示范文本。以下是几种改写方式：1.单位应对劳动合同的管理方法如下：首先，设立一个专人专管劳动合同，确保劳动合同文本能够及时存放在指定位置。其次，需要定期清理存档情况并查漏补缺。另外，单位应建立劳动合同签收备案表制度，要求员工签字确认，并妥善保管。最后，如果劳动合同文本遗失，单位应与员工协商补签。2.单位劳动合同管理措施如下：首先，单位应建立一个指定专人专管劳动合同的制度，并将劳动合同文本存放在指定地点。其次，单位需定期清理存档情况并查漏补缺。另外，单位应建立劳动合同签收备案表制度，要求员工签字确认，并妥善保管。最后，如果劳动

2023-11-13

412人看过
受益人
保管人不负保管责任吗？

该段内容讲述了保管人在保管物品期间可能承担的责任。如果保管物品在保管期间受损或丢失,保管人应承担损害赔偿责任。但如果保管是无偿的,并且保管人能够证明自己没有重大过失,那么他们不需要承担损害赔偿责任。保管物品受损时,保管人可能会承担责任。具体如下:1.在保管期间,由于保管人保管不善导致保管物品毁损或丢失,保管人应承担损害赔偿责任。2.如果保管是无偿的,并且保管人能够证明自己没有重大过失,那么他们不需要承担损害赔偿责任。保管无偿且无重大过失，保管人是否免责？根据《中华人民共和国民法典》第九百零六条规定，无偿保管人可以要求受益人支付保管费用，但是保管人证明自己没有故意或者不违背法律、行政法规、公序良俗的过失的，不承担责任。因此，如果保管人能够证明自己没有故意或者不违背法律、行政法规、公序良俗的过失，那么即使出现损失，保管人也不会承担责任。但是，如果保管人不能证明自己没有过失，那么就可能会承担责

2023-08-25

143人看过

留置
留置权保管合同可否可以撤销

留置权保管合同是适用的，留置权主要是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权保管合同是否一般适用？留置权一般是适用于保管合同的，还可以适用于加工合同、基本施工合同中的建筑安装合同、保管合同、运输合同中的货运合同、财产租赁合同、委托合同和信托合同等，当债务人不履行到期债务时，债权人有权占有债务人的动产，并就此动产有优先受偿的权利。《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十一条留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2023-07-29

469人看过
仲裁委员会
保管合同未约定保管期限

一、保管合同未约定保管期限保管合同保管期限由当事人约定。寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期限没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时请求寄存人领取保管物；约定保管期限的，保管人无特别事由，不得请求寄存人提前领取保管物。二、保管合同的特征1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的位置，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。2、保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，《民法典》第八百九十条规定，保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。3、保管合同是双务不要式合同，有偿或无偿须根据当事人约定。三、保管合同范本合同编号：_____________保管人：_____________签订地点：_____________寄存人：

2023-04-30

356人看过
小区物业
保管人可以使用代为保管的财物吗

保管人一般不可以使用代为保管的财物。保管人除不能自己使用外，也不能许可第三人使用保管物，但是当事人另有约定的除外。并且因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人还应当承担赔偿责任。一、车停小区被刮了,请问物业有责任吗根据我国相关法律规定，对于车停小区被刮了的情形，其物业是否承担责任，是需要看物业合同中的具体规定的。对于合同中约定小区物业公司有保管职能的，并且收取了相应的保管费用的，在车辆停放期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。反之，其物业公司不承担赔偿责任。二、保管物受损保管人是否需要承担责任视情况而定。1、保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，2、如果保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。3、如果寄存人交付的保管物有瑕疵或者根据保管物的性质需要采取特殊保管措施，且寄存人未将有关情况告知

2023-03-08

460人看过
连带赔偿责任
什么单位可以保管人事合同

一、什么单位可以保管人事合同1、下列单位可以保管人事合同，即应当形成档案的机关、团体、企业事业单位和其他组织。上述单位应建立档案工作责任制，并依法健全档案管理制度，妥善保管好寄存的人事合同等档案。2、法律依据：《中华人民共和国档案法》第十二条，按照国家规定应当形成档案的机关、团体、企业事业单位和其他组织，应当建立档案工作责任制，依法健全档案管理制度。《中华人民共和国民法典》第八百八十八条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百九十条，保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。第八百九十一条，寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当出具保管凭证，但是另有交易习惯的除外。二、人事保管合同签订流程是什么1、劳动者身份的审查：HR人员首先要对劳

2023-06-19

430人看过

合同成立
保管合同对于保管人的限制

保管合同是以保管物品为目的的合同。委托人将自己的物品交给保管人保管，只是把该物品的使用权交给保管人保管，该物的物权仍归委托人，保管人只能按合同约定妥善管理的义务，并承担保管期间的毁损、灭失责任。保管人不得将保管物转交第三人保管，但当事人另有约定的除外。保管人违反该规定将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。一、保管合同中保管人享有的权利（一）保管人对有偿的保管合同有收取保管费的权利保管人的权利即寄存人的义务，关于收取保管费的权利参见寄存人义务的有关部分及《民法典》的规定。（二）保管人的留置权在有偿合同中，寄存人支付保管费是其主要义务，但是支付其他费用，无论对有偿或无偿合同，寄存人都有支付必要费用的义务。这些费用是保管人为寄存人利益预先垫付的。其他费用是指为维持保管物原状，使其免遭损失而支出的必要费用。如重新包装、防火、防腐、防锈等费用。如果寄存人不支付保管费及其他

2023-02-28

330人看过
单务合同
保管合同的保管费是怎样的

寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。一、物业有权利收取小区停车费吗到底物业是否有权向业主收取停车费？需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。《民法典》第八百八十八条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管

2023-04-10

91人看过
要约
保管合同是债权吗

一、保管合同是债权吗保管合同是债权合同。债权合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。与债权合同相对应的概念还有物权合同、知识产权合同等。从法律上讲，债的产生有四种原因：合同关系、无因管理、不当得利、侵权行为。二、保管合同的一般条款需要包括哪些签订保管合同应使用全国统一的保管合同文本，保管合同应尽量做到条款齐备、文字涵义清楚、责任明确。保管合同一般应具备以下列条款：（一）寄存人和保管人的名称或者姓名、住所；（二）保管物品的详细名称；（三）保管物品的规格、型号；（四）保管物品的数量、质量；（五）保管的方法及场所；（六）保管的手续（主要指存、领手续）；（七）验收的方法；（八）损耗标准及损耗的处理；（九）费用的负担和结算方法；（十）违约责任；（十一）合同纠纷解决方式；（十二）其他要约定的事项。三、保管合同的法律概念保管合同也称寄存合同，指保管人妥善保管寄存人

2023-05-03

126人看过
不动产登记
不动产登记证明谁保管

1、不动产登记证明由产权人保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，身份证到房管局拿到房产证。我们在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了会引来一系列麻烦。一、保管合同可以保管不动产吗保管合同可以保管不动产。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。《民法典》第八百八十八条：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。二、保管合同的违约责任及违约责任的免除（一）违约责任1、寄存人交付的

2023-03-01

466人看过

合同形式
劳动合同保管多久有效

一、劳动合同保管多久有效劳动合同保管有效期限是两年。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。二、劳动合同要摁手印吗劳动合同不一定要摁手印，如果劳动合同由用人单位与劳动者已经协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。员工签字或者盖章就可以了。所以只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是

2023-06-04

115人看过
要约
保管合同的概念和特征以及保管合同的成立条件

一、保管合同的概念和特征保管合同的概念：保管合同是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。保管合同具有以下几个特征：1.保管合同是属于提供劳务的合同。保管合同的履行，仅转移保管物的占有，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。2.保管合同是实践合同。保管合同仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实。3.保管合同既可以是单务、无偿不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同。二、保管合同的成立条件保管合同的成立条件：1.订约主体存在双方或多方当事人法。2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3.当事人必须就合同的主要条款协商一致4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。三、签订保管合同时应注意的事项签订保管合同的过程中，应注意以下事项：1.保管合同的成

2023-06-19

398人看过