已有房产证的不需要更换不动产证,但产权人无权私自扩大房屋面积,扩大的部分属于违章建筑。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第一百零五条
本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
不动产登记过渡期内,农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作,按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后,由自然资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。
一、私自扩大房屋面积城乡规划局可以强拆吗?
私自扩大房屋面积城乡规划局可以依法强拆。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条
建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的,处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证丢了, 但是产权证已经到期, 但是房产证已经被公证委托了, 怎宁夏在线咨询 2022-01-28你直接去房管局说房产证丢失了申请补办,这个办法完全可行。因为房地产是以在房产部门的登记为准的,在房管部门登记谁的名字谁就使产权人,所以产证在谁手上不是很重要,即使产证上伪造了别人的名字也没有用的,因为房产部门还有登记呢,这个名字可改不了。所以你挂失以后,房产部门利用登记的信息核对你的身份后,确认你就是产权人,自然会为你补办了。建议你在补办的时候办理一个产证密码,以后凡是和你的房子有关的交易都要输入
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有房产证已经看过了,有大证已网签备案可办产证吗?浙江在线咨询 2022-07-20需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。 因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局(房产交易中心)去办理。
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谁知道办理商品房房产证必须必须面积大还是房产证大香港在线咨询 2021-11-15自建房比房产证面积大,可以办新的房产证。 办理农村自建房产证: 办理农村自建房产证,首先要满足一定的条件。由于农村建房宅基地需要审批,农村自建房产证的办理不同于城市房屋,先买房后办证。而是需要先申请,审批通过后才能盖房子,领房产证。 (1).申请条件:本乡居民只有一所住宅,户籍所在村为中心村(屯),确实有必要建房的农民 (二).提供信息: 一、本人户口本,身份证; 2、建房申请 (3)农村房产证办
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不动产证变更证面积湖北在线咨询 2022-02-11不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.建筑面积在140(含140,144是不是笔误)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:1交易手续费:2.5*建筑
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前房子已有完全产权,结婚后房子扩大面积,该房子为夫妻共同财产吗浙江在线咨询 2022-10-21(一)婚前贷款买房夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补