谁知道办理商品房房产证必须必须面积大还是房产证大
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自建房比房产证面积大，可以办新的房产证。 办理农村自建房产证： 办理农村自建房产证，首先要满足一定的条件。由于农村建房宅基地需要审批，农村自建房产证的办理不同于城市房屋，先买房后办证。而是需要先申请，审批通过后才能盖房子，领房产证。 （1）．申请条件：本乡居民只有一所住宅，户籍所在村为中心村（屯），确实有必要建房的农民 （二）．提供信息： 一、本人户口本，身份证； 2、建房申请 （3）农村房产证办理流程： 1、建房者向村委会申请建房 2、村委会审查同意，签字盖章 3、向乡镇建设办公室申请 四、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡镇建设办公室领取住房建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、提交县规划建设局审批（县行政服务中心） 九、建房户领取产权证。 综上所述，村民可以按照上述步骤办理农村自建房产证。 农村房产证办理流程主要按照《房屋登记办法》办理。 需要提交以下材料： （一）登记申请； （二）申请人的身份证明； （3）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记的房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或村民房屋平面图； （六）其他必要材料。申请村民房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权的证明材料。 二．处理流程如下： 1、建房者向村委会申请建房 2、村委会审查同意，签字盖章 3、向乡建办申请 4、乡镇建设办公室工作人员同意实地调查建房 5、到乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、提交县规划建设局审批（县行政服务中心） 九、建房户领取产权证。 除了以上规定，各地根据当地实际情况也有一些具体规定，建议您到当地房管部门详细咨询。
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房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。
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办房产证必须是户主吗房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他
2020.02.27 434 -
办房产证必须本人吗可以不是本人亲自去，可以委托他人去。委托他人领取的，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。
2020.02.01 342 -
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开发商必须办理房产证吗
如符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登
2021-11-30 15,340 -
新房办理房产证必须是开发商办理吗
新房房产证一定要由开发商来办理吗？ 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订
2022-05-01 15,340 -
未办房产证必须还有房产税吗
房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出
2022-06-13 15,340 -
房产证必须是开发商办理的吗？
新房房产证一定要由开发商来办理吗？ 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订
2022-04-22 15,340
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继承房产必须公证吗继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承
2,107 2022.04.15 -
00:59
离婚房产必须过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,326 2022.04.15 -
01:03
开房必须要身份证吗开房必须要身份证。按规定直接入住是不可以的，需要去派出所核实身份进行登记。若开通网证或者扫描二维码网上验证的地区，可以直接办理网证或者根据相关要求扫描二维码网上验证。根据相关法律规定可知，电信、互联网、金融、住宿、长途客运、机动车租赁等业务
17,074 2022.05.11
