一、婚后房产证写一个人和二个人利弊
婚后房产证写一个人和二个人利弊:
1.好处:有利于家庭和睦,虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的,但是难免有一方会纠结名字的事,写两人的名字可以避开很多的纠纷。
2.坏处:没什么坏处,只要是夫妻共同财产,和房子相关的手续都是需要两人一起办理的,不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况,写两个人的名字没任何影响。
二、婚后房产归属
1.如果房产证只写男方名字,在法律上属于男方个人财产,如果写两个人名字属于夫妻共同财产;
2.如果写男方名字,房子的首付部分属于男方个人财产,婚后贷款,男方父母归还的部分属于男方个人财产,男方自己还贷的部分属于父亲共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分,和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。
3.如果是男方名字,房子首付部分属于男方个人所有,贷款部分属于夫妻共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。
三、婚后房产分配的原则是
婚后房产分配的原则是合法原则、男女平等原则、保护妇女和儿童的合法权益原则、照顾无过错一方原则、尊重当事人意愿原则、有利生产原则、方便生活等原则等。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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婚后房产证写一个人和二个人区别青海在线咨询 2023-03-01在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。 一、婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然
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婚后房产证写一个人和二个人的区别?黑龙江在线咨询 2022-06-26婚后房产证写一个人和二个人区别有: 一、婚后财产属于夫妻双方,房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,善意第三人除外。
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婚后房产证写一个人和二个人的区别天津在线咨询 2022-07-08房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
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房产证写两个人的利弊新疆在线咨询 2022-07-04婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。 1、买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后房
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婚后房产证写一个人和二个人区别是什么重庆在线咨询 2022-05-24房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。