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婚后房产证写一个人和二个人区别是什么

2022-05-24 16:31

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重庆在线咨询顾问团

2022-05-24回复

专业分析:

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

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在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。 一、婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

在大多数情况下,婚后购买的房产写一个人的名字,还是写两个人的名字,并没有太大的区别。虽然婚后财产是属于夫妻共同财产,但是写两个人的名字对双方权利比较明确,若以后发生纠纷或者其他意外事件,利于此财产的处理。

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