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婚后房产证写一个人和二个人的区别

2022-07-08 10:37

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2022-07-08回复

专业分析:

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

写一个人的名字,权利比较明确,利于以后此财产的处理。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理,比如买卖。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话,理论上需要委托书,否则不能过户。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

在大多数情况下,婚后购买的房产写一个人的名字,还是写两个人的名字,并没有太大的区别。虽然婚后财产是属于夫妻共同财产,但是写两个人的名字对双方权利比较明确,若以后发生纠纷或者其他意外事件,利于此财产的处理。

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