房地产营改增怎么抵扣-法师兄

房地产营改增怎么抵扣

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:12:52 160 人看过

一、营改增

营改增就是将一些营业税改成增值税。营业税和增值税，是我国两大主体税种。营改增在全国的推开，大致经历了以下三个阶段。2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点。自2012年8月1日起至年底，国务院将扩大营改增试点至8省市;2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行，将广播影视服务业纳入试点范围。2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增值税试点，至此交通运输业已全部纳入营改增范围;2016年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点，至此，营业税退出历史舞台，增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来，财税体制的又一次深刻变革。

二、改革后房地产可以抵扣的进项税有哪些

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。具体如下：

(一)建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

(二)购买材料的进项税，如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

(三)购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

(四)日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。

综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。

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