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营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗

2022-06-23 11:47

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天津在线咨询顾问团

2022-06-23回复

专业分析:

1、是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。我国部署全面推开营改增试点,进一步减轻企业税负,目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,全年预计减税5000亿元。财政部和税务总局随后公告显示,建筑业和房地产业适用11%的税率,金融业和生活服务业适用6%的税率。 2、原增值税纳税人,主要为制造业、工业企业,因更多行业纳入增值税范畴、可供抵扣的项目增加,带来普遍减税效应,总体减税规模比营改增试点纳税人减税规模大。不动产纳入抵扣带来的减税,占全部减税额的60%。增值税是一个中性的税种,比较公平。在营业税条件下,会引导企业往“大而全”的方向发展,因为任何一个生产环节,若分离出去,会多征一道税,存在重复征税的问题,企业产业链没法做长;增值税不存在重复征税的问题,产业链可以进一步延长,有利于专业分工。

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是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。

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《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》第五条规定:“自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第 (四)项第1点、第二条第 (一)项第1点停止执行,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》废止了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。

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