营改增后不动产可以税后抵扣吗
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房地产、金融等四大行业的营改增扩围.房地产税率11%的房地产可纳入抵扣减税。我国部署全面推进营改增试点,进一步减轻企业税负。目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推进营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,预计全年减税5000亿元。财政部和国家税务总局随后宣布,建筑业和房地产业适用11%的税率,金融业和生活服务业适用6%的税率。2、原增值税纳税人主要是制造业和工业企业。由于增加了更多纳入增值税范畴,可抵扣项目的增加带来了普遍的减税效果,整体减税规模大于营改增试点纳税人。房地产抵扣带来的减税占总减税的60%。增值税是一种中性税种,相对公平。在营业税条件下,会引导企业向大而全的方向发展,因为任何生产环节,如果分开,都会多征税,存在重复征税的问题,企业产业链无法成长;增值税不存在重复征税的问题,产业链可以进一步延伸,有利于专业分工。
《营业税改征增值税试点实施办法》 第九条应税行为的具体范围,按照本办法所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》执行。 第十条销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产,但属于下列非经营活动的情形除外:(一)行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;2、收取时开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据;3、所收款项全额上缴财政;(二)单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务;(三)单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务;(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。 第十一条有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。 第十二条在境内销售服务、无形资产或者不动产,是指:(一)服务(租赁不动产除外)或者无形资产(自然资源使用权除外)的销售方或者购买方在境内;(二)所销售或者租赁的不动产在境内;(三)所销售自然资源使用权的自然资源在境内;(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
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营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业税率11%的不动产可纳入抵扣减税,全年预计减税5000亿元,以此进一步减轻企业税负。
在我国营业税改增值税以当期销项税额抵扣进项税。纳税人取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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2020.04.01 143 -
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营改增以当期销项税额抵扣进项税。纳税人取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
2020.10.21 181
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2022-01-27 15,340 -
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营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗
1、是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。我国部署全面推开营改增试点,进一步减轻企业税负,目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将
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