您的位置:法师兄 > 专业问答 > 营改增后不动产可以税后抵扣吗

营改增后不动产可以税后抵扣吗

2021-11-15 15:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

房地产、金融等四大行业的营改增扩围.房地产税率11%的房地产可纳入抵扣减税。我国部署全面推进营改增试点,进一步减轻企业税负。目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推进营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,预计全年减税5000亿元。财政部和国家税务总局随后宣布,建筑业和房地产业适用11%的税率,金融业和生活服务业适用6%的税率。2、原增值税纳税人主要是制造业和工业企业。由于增加了更多纳入增值税范畴,可抵扣项目的增加带来了普遍的减税效果,整体减税规模大于营改增试点纳税人。房地产抵扣带来的减税占总减税的60%。增值税是一种中性税种,相对公平。在营业税条件下,会引导企业向大而全的方向发展,因为任何生产环节,如果分开,都会多征税,存在重复征税的问题,企业产业链无法成长;增值税不存在重复征税的问题,产业链可以进一步延伸,有利于专业分工。

法律依据:

《营业税改征增值税试点实施办法》 第九条应税行为的具体范围,按照本办法所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》执行。 第十条销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产,但属于下列非经营活动的情形除外:(一)行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;2、收取时开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据;3、所收款项全额上缴财政;(二)单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务;(三)单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务;(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。 第十一条有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。 第十二条在境内销售服务、无形资产或者不动产,是指:(一)服务(租赁不动产除外)或者无形资产(自然资源使用权除外)的销售方或者购买方在境内;(二)所销售或者租赁的不动产在境内;(三)所销售自然资源使用权的自然资源在境内;(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业税率11%的不动产可纳入抵扣减税,全年预计减税5000亿元,以此进一步减轻企业税负。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在我国营业税改增值税以当期销项税额抵扣进项税。纳税人取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。

律师普法更多>>
  • 营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗
    营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗

    是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。

    2020.05.07 164
  • 营改增后运费如何抵扣进项税
    营改增后运费如何抵扣进项税

    在我国利用增值税中运费抵扣进项税的方式包括:从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额,或从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额,即可抵扣。

    2020.04.01 143
  • 营改增怎么抵扣进项税
    营改增怎么抵扣进项税

    营改增以当期销项税额抵扣进项税。纳税人取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。

    2020.10.21 181
专业问答更多>>
  • 营改增后进项税如何抵扣?

    营业改革增加后,原增值税一般纳税人购买服务,无形资产和房地产,取得的增值税专用发票上明确记载的增值税额为进项税额,允许从销售税额中扣除。2016年5月1日以后取得会计制度按固定资产计算的房地产和201

    2021-10-27 15,340
  • 营改增后不动产经营税率

    不能不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(

    2022-01-27 15,340
  • 营改后增值税发票可以用劳务发票可以抵扣吗?

    增值税一般纳税人支付的劳务费用取得劳务费用开具的增值税专用发票是可以抵扣增值税的。根据营改增实施办法规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: 1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福

    2022-07-23 15,340
  • 营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗

    1、是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。我国部署全面推开营改增试点,进一步减轻企业税负,目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后房产可以不过户吗 01:26
    离婚后房产可以不过户吗

    离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。

    2,041 2022.04.15
  • 离婚后要求增加抚养费可以吗 01:33
    离婚后要求增加抚养费可以吗

    离婚后可以请求增加抚养费。在办理离婚登记后,一方想要更改子女抚养费数额的,有两种解决方法:1、如果一方想要更改,另一方也同意更改子女抚养费的,可以自主协议变更;2、如果是一方想要更改,另一方不同意变更的,可以根据相关司法解释的规定,另行起诉

    1,608 2022.04.17
  • 离婚后孩子可以改抚养权吗 01:17
    离婚后孩子可以改抚养权吗

    根据中华人民共和国民法典婚姻家庭编及其相关司法解释的规定,夫妻双方离婚后是可以更改未成年子女的抚养权的。更改的方式,可以是双方当事人协商一致,也可以由一方当事人向人民法院起诉,请求人民法院对未成年子女的抚养权归属问题进行判决。当事人应该提供

    1,034 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?