不同房屋的承租人相互换房可以吗-法师兄

不同房屋的承租人相互换房可以吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:11:47 420 人看过

承租人为了生活、工作和学习的便利，可以就其承租的房屋与第三者互换使用。承租人换房应本着便利生活，合理用房，双方自愿的原则进行。但承租人之间的相互换房应当在事先征得出租人的同意。这分为两种情况。一种情况是，承租人租赁的是直管公房或单位自管公房。在换房时，承租人应当先向当地房产管理部门或自管公房的产权单位提出换房申请，经当地房产管理部门或自管公房的产权单位批准后，才可以实施换房。

另一种情况是，承租人租赁的是私房，在换房时，要事先征得私房房主的同意，才可换房，不得私自换房。作为私产房的住户换房必须通过换房站或房地产管理部门办理换房手续，这样既能为换房人提供便利条件和帮助，也能保护换房人的合法权益，限制和打击非法房产交易活动，同时保证了国家有关税费的征收。根据有关规定，换房人只有经过换房站和房地产管理部门办理换房手续，才可在换房后，到公安部门办理户口迁移手续。作为出租人，应当对承租人合理的换房要求予以支持。换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人与出租人应当另行签订房屋租赁合同。

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