平房可以与楼房互换吗
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怎样计量房屋使用面积对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积怎样区分是一清二楚的，但对于怎样计量，可能有的人未必知晓个中的细节。 1、住宅使用面积包括什么：每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。 2、户内楼梯面积的计量：户内楼梯按投影计量面积，起居室内的户内楼梯不再重复计量面积。 3、坡屋顶使用面积的计量：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生要求（采光、通风）外，还应同时具有以下两个要求方能计入使用面积。 （1）使用房间的净高度最低不应低于 1.5米（含）。 （2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于 2.1平方米（含）需要上述要求的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超出 2.1米（含）部分不够房间总面积的一半，则按超出 2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。 4、阳台使用面积的计量：封闭阳台按其净面积计量使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计量使用面积。 5、门洞口及壁龛使用面积的计量：（1）大于 1.5米（含）的内门洞口应按其投影计量使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。（2）壁龛断面积从地表算起，其净高度超出 1.8米者按其投影计量使用面积。 （3）吊柜不单独计入使用面积。 （4）突出内墙壁的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。从以上能够看出，住宅的建筑面积计量起来比较复杂，不仅限定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时如果对此不了解，或者对计量出的结果表示怀疑，能够到测量部门询问专业人员。
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1,721 2022.04.17
