房产过户和贷款批准是两个独立的环节,但在某些情况下,房产过户后贷款申请可能会无法获得批准。这是因为银行在审批贷款时需要确保房产过户手续已经完成,以确保房屋的所有权是清晰的。因此,在购买房产时,买房人需要注意房产过户手续的完成情况,以避免贷款申请无法获得批准的情况。

在正常情况下，房产过户和贷款批准是两个独立的过程，不会相互影响。然而，在某些情况下，可能会出现房产过户后贷款申请无法获得批准的情况。现在买房的人很多，但是大部分人都是通过贷款买房，而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款，而银行通过贷款审批之后，一般都是必须完成过户手续之后才能签订按揭贷款抵押合同的。

房 产 过 户 后 贷 款 申 请 无 法 获 批 准 ， 怎 么 办 ？

根据我国《房产管理法》和《贷款通则》的相关规定，房产过户后贷款申请无法获批准的情况可能存在。若因房产过户导致原房产抵押权消灭，则新房产抵押权人可以继续申请贷款。但需提供新房产的评估值作为抵押，且原房产已灭失，需将房产过户手续办理齐全后，向贷款银行申请重新办理房产抵押贷款。

若房产过户后，原房产抵押权仍然存在，新房产抵押权人应提供新房产的评估值以及贷款银行要求的其他材料，向贷款银行申请重新办理房产抵押贷款。在这种情况下，新房产抵押权人应按合同约定承担房产过户后可能产生的各种风险。

房产过户和贷款批准是两个独立的过程,不会相互影响。但在某些情况下,房产过户后贷款申请无法获得批准的情况可能存在。若因房产过户导致原房产抵押权消灭,则新房产抵押权人可以继续申请贷款,但需提供新房产的评估值作为抵押,且原房产已灭失,需将房产过户手续办理齐全后,向贷款银行申请重新办理房产抵押贷款。新房产抵押权人应按合同约定承担房产过户后可能产生的各种风险。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。