西安市房产过户手续办理指南-法师兄

西安市房产过户手续办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:55:02 175 人看过

西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括：房屋所有权证书、过户申请表和保证书（由房地产交易中心提供）、房屋测绘图纸（由房地产交易中心提供）、房屋查档证明（由房地产交易中心提供）、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口本、房地产评估报告（评估公司或中介提供）。

房产过户手续如何办理

房产过户手续的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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一、房屋过户权威指南手续流程1．在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。2．需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。3．需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4．需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。5．在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。二、房屋过户费用1．交费情况普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有

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1、房屋所有权证;2、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);3、婚姻状况证明（结婚证）;4、房屋核档证明、测量图;5、房地产买卖申请审批书;6、苏州市私有房屋权属登记申请书;7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。1、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);2、婚姻状况证明（结婚证）;1.若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书;2.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;3.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘，过户签字，送抵押——(12个工作日)——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，交税，送抵押——(20个工作日)——

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